Omanike Keskliit: riik peab piiriäärsete maade eest maksma õiglast hinda

Eesti Omanike Keskliit toetab Eestile turvalise riigipiiri välja ehitamist, kuid  leiab, et piiriribas maade omandamine peab toimuma õiglase hinna eest, mitte omanike arvelt ja  ruutmeetri eest sente tasudes.

Kui maade hinna määramisel lähtutakse sellest, et  võõrandatav maa on nagunii majandustegevuse kitsendustega, siis  ei ole ju riik kunagi nende kitsenduste ühepoolse kehtestamise eest omanikele kompensatsiooni maksnud, lausub Eesti Omanike Keskliidu esimees Priidu Pärna.

Riigi pakutav tasu peaks lisaks turuväärtuse kompenseerimisele sisaldama endast ka niinimetatud valuraha omandi sisuliselt sunniviisilise loovutamise eest. Kinnisasja sundvõõrandamise seadus sätestab, et sundvõõranditasu ei või olla madalam kinnisasja harilikust väärtusest, kuid ei välista, et see võiks olla ka kõrgem.  Konkreetse kinnisasja

hind kujuneb ka igapäevases kinnisvarakäibes asjaoludest lähtuvalt – kui kellelgi on mingil põhjusel hädavajadus mingit maatükki omandada kas näiteks juurdepääsuteeks või oma valduse laiendamiseks, siis ollakse valmis maksma ka turuhinnast kõrgemat hinda.

Lisaks peab sundvõõranditasu katma kahjud, mida sundvõõrandiandja peab sundvõõrandamise tõttu kandma. Võlaõigusseaduse kohaselt on kahjuks ka saamata jäänud  tulu ehk kasu, mida isik oleks tõenäoliselt saanud, kui kahju hüvitamise aluseks olevat asjaolu ei oleks esinenud ja mis võib seisneda ka kasu saamise võimaluse kaotamises.

Pärna sõnul võiks riik  pakkuda omanikele kohe kõrgemat hüvitist, selle asemel, et kulutada hiljem palju aega ja raha sundvõõrandamismenetluses ja kohtuvaidlustes.

Foto: Scanpix

Eluaseme taskukohasus Balti riikides aasta lõpus paranes

08.03.2016

alt
alt

Lemminkäinen renoveerib ja laiendab 34,6 miljoniga Tallinna lennujaama

09.03.2016

Kõige populaarsemad

1

Märtsis muutub elamukinnisvara hindamise kord

2

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

3

Tartu linnavalitsus kaalub trammiliini rajamise võimalusi

4

Õpi tundma ja vältima mõtlemis- ning otsustusvigu kinnisvaratehingutes

5

Mustamäe ja Nõmme piirile kavandatakse uuselamurajooni

6

Täienda oma kinnisvarateadmisi Tartu Ülikooli kaugkoolitusprogrammis

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?