Kopli liinidele oodatakse võimekat arendajat

Tallinna linnavolikogu langetas otsuse panna enampakkumisele Kopli liinide ala, mille vastu loodetakse äratada ka rahvusvahelist huvi.

Kopli liinide ligikaudu 17 hektari suurusel maa-alal kuulub linnale kokku 82 kinnistut. Need müüakse kombineeritud pakkumise korras ühtse müügiobjektina alghinnaga kokku 1,5 miljonit eurot. Ligi 11 ha on üldkasutatav ühiskondlike ehitiste ja transpordimaa, hoonestatav pindala on aga umbes 6 ha. Detailplaneeringu kohaselt on võimalik sellele alale ehitada ühe- kuni viiekorruselisi korterelamuid. Arendaja peab ehitama välja elamuala teenindamiseks vajaliku taristu: kanalisatsiooni- ja veetrassid, tänavad, spordiväljakud ja haljasalad.

Kombineeritud pakkumine hõlmab kaht etappi: esimeses selgitatakse pakkujad ja teises toimub eelläbirääkimistega pakkumine. Pakkuja netokäive kõigil kolmel viimasel majandusaastal peab olema vähemalt 10 miljonit eurot. Esitada tuleb Kopli liinide linnaehituslik visioon, mille aluseks on võimalikult suures osas olemasolev teedevõrk ning säilitamisele kuuluvad munakivikattega teed. Väärtusliku hoonestusstruktuuriga aladel on vaja kasutada piirkonnale omaseid viimistlusmaterjale, hoonestuse kavandamisel tagada kõrguslikult ja arhitektuurilt sobiv üleminek väärtusliku hoonestusstruktuuriga aladele ning säilitatavatele hoonetele. Arendajal tuleb kavandada ka avalikult kasutatav rannapromenaad ja rannapark; ranna ja hoonete vahelisele alale spordi- ja mänguväljakud, koerte jalutusalad jms. Teise etapi võimalikud lisatingimused on investeeringute kava (äriplaani) esitamine, ala infrastruktuuri väljaehitamise ja turvalisuse tagamine.

Kopli liinide alale on linn varem püüdnud hoonestusõiguse seadmise teel korduvalt arendajat leida, aga edutult. Nüüd kavandatud kombineeritud pakkumisega loodetakse äratada huvi ka välisriikide arendajates. Pakkumise ettevalmistamiseks ja läbiviimiseks moodustatakse komisjon, kuhu kuuluvad lisaks Tallinna linna ametiasutustele ka Eesti Arhitektide Liidu esindajad.

Tartu Ülikooli Narva Kolledž ja TLÜ Balti Filmi- ja Meediakool pälvisid Eesti Sisearhitektide Liidu aastapreemiad

14.06.2013

Swedbank: eluaseme soetamine endiselt soodsaim Tallinnas

14.06.2013

Kõige populaarsemad

1

Tartu legendaarne kaarsild läheb remonti

2

KredExi kodutoetust sai 358 lasterikast peret

3

Sa oled nüüd koduomanik. Mis edasi?

4

Miks on maakler kasulik?

5

Lasnamäele kavandatakse uusi äri- ja eluhooneid

6

Noblessnerisse plaanitakse virtuaalreaalsuse elamuskeskust

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?