Balti riikide pealinnade elanikud saavad endale lubada magalarajoonides suuremat korterit

SEB uuring näitab, et Balti riikide pealinnade elanikel on tänase sissetulekutaseme ja kinnisvarahindade juures võimalik saada suurema magalarajoonis asuva tüüpkorteri omanikuks kui aasta tagasi. SEB eluaseme taskukohasuse indeks* paranes tänu reaalsissetuleku kasvule ja eluasemelaenude intressimäärade langemisele, märgib SEB Eesti, Läti ja Leedu pankade analüüs.

Võrreldes teiste Balti riikidega on eelmise sajandi teisest poolest pärinevad magalarajoonide standardkorterid kõige kättesaadavamad Riias, kus eluaseme taskukohasuse indeks kasvas aastaga 3,2 ruutmeetri võrra 53,4 ruutmeetrini. Kuigi indeks kasvas ka Eesti ja Leedu pealinnades, saavad Tallinna ja Vilniuse elanikud endale lubada tunduvalt väiksemat, vastavalt 42,6 ja 42,1 ruutmeetri suurust korterit. Eluaseme taskukohasuse indeksi tõus oli kolmandas kvartalis väikseim Tallinnas – 1,4 ruutmeetrit.

Eluaseme taskukohasuse indeksi väärtuse suurenemisele aitas kaasa töötavate inimeste reaalsissetuleku kasv, mis kerkis kiiremini kui kinnisvarahinnad. Eestis ja Lätis kasvas reaalsissetulek ligikaudu kaheksa protsenti ja Leedus umbes kuus protsenti.

SEB jaepanganduse ja tehnoloogia valdkonna juht Eerika Vaikmäe-Koit märkis, et sissetulekute kasv lühendab aega, mis kulub esimeseks sissemakseks vajaliku summa kogumiseks. “Eeldades, et majapidamised suudavad säästa 30 protsenti oma sissetulekust, vajavad keskmist sissetulekut teenivad inimesed Balti riikides enam kui kahte aastat, et säästa 40 ruutmeetri suuruse tüüpkorteri 20-protsendise esimese sissemakse tegemiseks,” selgitas Vaikmäe-Koit.

Eluaseme taskukohasuse indeksi kasv on tugevas seoses ka aasta jooksul langenud eluasemelaenude intressimääradega. Viimase 12 kuu jooksul kahenesid intressimäärad kõigis Balti riikides enam kui 0,1 protsendi võrra, kusjuures kõige rohkem langesid need Leedus (0,23 protsendi võrra).

*SEB eluaseme taskukohasuse indeks märgib ruutmeetreid, mida keskmise sissetulekuga elanik saab laenuga soetada liiga kõrget riski võtmata. Indeksis võetakse arvesse neli eluasemeturgu mõjutavat tegurit: kinnisvara hind, sissetulek, inflatsioon ja intressimäär.

Hotellid prognoosivad aastavahetuseks vähe turiste

14.12.2015

alt
alt

RKAS kuulutas endise lahingukooli kinnistu müümiseks välja oksjoni

14.12.2015

Kõige populaarsemad

1

6 punkti, mis peaks üürilepingus kindlasti kirjas olema

2

Mustamäe telefonijaamast saab moodne korterelamu

3

Uus eestimaine veebileht teeb igaühest sisekujundaja

4

Dirhami Meritähe ehitus seisab veel vaid rahastuse taga

5

Megadiil sisustuses: Standard tarnib superministeeriumile 5000 ühikut mööblit

6

Pro Kapital sõlmis lepingu Tallinna ja Riia hotellide müügiks

Toimetaja valik

alt

Uus eestimaine veebileht teeb igaühest sisekujundaja

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine