Maja või korteri ostmine koos sisustusega

Sageli on  korteri või maja müügikuulutuse juures märge, et „müüakse koos sisustusega“ või „soovi korral saadaval koos sisustusega“. Tavaliselt tähendab see, et eelmised omanikud jätavad sisse kõik mööbli, tekstiilid ja valgustid, võttes kaasa vaid isiklikud tarbed, kirjutab Arco Vara Tartu piirkonna juhataja Tarvo Tamme.

Reeglina õnnestub eluaset koos sisustusega hästi müüa, kuna sisustuse eraldi soetamine on kallis. Mööbli olemasolu on suureks plussiks eriti siis, kui korterisse või majja investeeritakse üürimise eesmärgil.

Kõige tavalisem on, et eelmised omanikud jätavad maha köögimööbli ning valgustid, välja arvatud eriti hinnalised disainvalgustid.

Kui osta sisustatud elamispind, kus eelmine pere elab veel mõnda aega sees, võib esialgne pilt sellest, mis korterisse alles jääb, päris palju erineda sellest vaatest, kui elanikud on välja kolinud. Seega tuleks notariaalses ostu-müügi lepingus võimalikult täpselt ära fikseerida, mis sisse jääb ja mis mitte. Seda tuleb kindlasti teha, et vältida osapoolte erimeelsusi peale korteri ostu-müüki.

Uusarenduste sisustatud korterite puhul on ka tavaline, et sisustuse eri osadele on hinnad määratud, vanade korterite puhul ei ole seda ette tulnud.
Uued omanikud kasutavad elamispinnaga kaasa ostetud sisustust erinevalt. Kui noor pere, esimest kodu ostab, on hea, kui võimalikult palju mööblit sisse jääb, kuna elamispinna ost on kulukas. Aja möödudes vahetatakse vastavalt võimalusele mööbel oma maitse järgi välja.

Vanade elamispindade puhul on olnud ka olukordi, kus kõik vana mööbel jääb ostjale, kes selle utiliseerib.

Kuigi elamispinna möbleeritus on ostja leidmisel plussiks, siis turuhinnast kõrgemat müügihinda korteri või maja eest siiski küsida ei saa. Sisustus on lihtsalt ostjale selleks boonuseks, mis võib ostuotsust kiirendada. 

Tallinnas kasvas kortertehingute summa novembris 20 protsenti

03.12.2015

alt
alt

Lisatagatisega laenamine võib osutuda rahanduslikuks enesetapuks

04.12.2015

Kõige populaarsemad

1

Auriga keskus Saaremaal muutub meelelahutuskeskuseks

2

Mustamäe paneb ajaproovile vapralt vastu

3

Oleg Ossinovski investeeris Porto Francosse 7,8 miljonit eurot

4

5 asja, mida jälgida ehituskrundi ostmisel

5

Töösse lähevad Haabersti viadukt, Russalka ristmik ja Gonsiori parkla

6

Elanikud vaidlustavad Pärnu masinatehase asemele elurajooni ehitamise

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?