Uus Maa: Eesti kinnisvaraturg on „randunud“

Oktoober oli kinnisvaraturul sügiseselt asine ning tehingute hulk kasvas kolmandat kuud järjest. Samas ei tähenda see enam nii öelda tõsist trendi, sest tegelikult näeme veel vähemalt aasta sarnast liikumist – kord üles, kord alla. Võib öelda, et Eesti kinnisvaraturg on nüüd pikemaks ajaks „randunud“ ja millised on uued sihid, see alles selgub, vahendab Uus Maa Kinnisvarabüroo oktoobrikuu kinnisvaraturu ülevaade.

Maa-ameti andmeil toimus kogu riigis 4082 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on septembrist 6,4% enam. Võrreldes 2014. Aasta oktoobriga kasvas tehinguaktiivsus aga 3,7%.

Tallinnas oli oktoober keskmisest tublisti aktiivsem ning oma osa mängis selles uusarenduste korterite ostu-müügilepingute sõlmimine. Maa-ameti andmetel toimus 1177 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on septembrist 7,2% enam. Mulluse oktoobriga võrreldes sõlmiti aga 17,6% enam tehinguid.

Kortereid müüdi 741 (septembris 680), mille ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 1466 eurot. Septembriga võrreldes kasvas hinnatase teostatud tehingute põhjal 0,4% ja aastaga 7%.

Linnaosade kaupa olid korterite keskmised mediaanhinnad ja nende liikumised järgnevad:

Haabersti: 1286 €/m2. Muutus võrreldes septembriga -3,9% ja aastaga -0,8%.

Kadriorg: 1918 €/m2. Muutus võrreldes septembriga +16,5%* ja aastaga -9,4%.

Kalamaja: 1864 €/m2. Muutus võrreldes septembriga -8,5% ja aastaga +5,3%.

Kesklinn: 1951 €/m2. Muutus võrreldes septembriga -4,1% ja aastaga +4,5%.

Kristiine: 1729 €/m2. Muutus võrreldes septembriga +6,5% ja aastaga +13,6%*.

Lasnamäe: 1225 €/m2. Muutus võrreldes septembriga +0,7% ja aastaga +4%.

Mustamäe: 1335 €/m2. Muutus võrreldes septembriga -3,8% ja aastaga +8,4%.

Nõmme: 1436 €/m2. Muutus võrreldes septembriga -2% ja aastaga +4,3%.

Pirita: 1630 €/m2. Muutus võrreldes septembriga +1,9% ja aastaga +2,9%.

Põhja-Tallinn: 1531 €/m2. Muutus võrreldes septembriga +4,6% ja aastaga +11,5%*.

Vanalinn: 3071 €/m2. Muutus võrreldes septembriga -9,9 % ja aastaga -23%*.

* Suuri hinnakõikumisi põhjustab tehingute struktuur – nii tehingute arv kui ka kallima või odavama hinnaklassi, näiteks uusarenduste ja väikese üldpinnaga renoveeritud, kallima ruutmeetrihinnaga korterite hulk tehingute koguarvust.

III kvartali majanduskasvu panustas enim kinnisvaraalane tegevus

11.11.2015

alt
alt

Tartus õpetatakse reedel ajaloolist maja õigesti soojustama

12.11.2015

Kõige populaarsemad

1

6 punkti, mis peaks üürilepingus kindlasti kirjas olema

2

Eesti hakkab kõrgusi ja sügavusi arvutama Amsterdami nulli suhtes

3

Riik loob elamumajanduskava väheneva rahvastikuga piirkondadele

4

Ehitushinnaindeksi mõõdukas tõus jätkus

5

Mustamäe telefonijaamast saab moodne korterelamu

6

Dirhami Meritähe ehitus seisab veel vaid rahastuse taga

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?