Tallinn otsib taas Kopli liinide maa-alale arendajat

Tallinna linnavalitsus otsustas teha linnavolikogule ettepaneku panna Kopli liinide alal asuvad kinnistud kombineeritud pakkumise korras 1,5 miljoni euro suuruse alghinnaga enampakkumisele.

Eelnõu kohaselt müüakse Tallinna linnale kuuluvad Kopli liinide alal asuvad kinnistud kombineeritud pakkumise korras ühtse müügiobjektina. Enampakkumise objektiks on kokku 82 kinnistut, teatas linna pressiteenistus.

"Eesmärk on leida Kopli liinide maa-alale arendaja, kes ehitab välja sealse elamuala koos elamuala teenindamiseks vajaliku taristuga - kanalisatsiooni- ja veetrassid, tänavad, spordiväljakud, haljasalad ja muu selline," kommenteeris abilinnapea Eha Võrk.

Kopli liinide projekt hõlmab ligi 17 hektari suurust maa-ala, millest hoonestatavate kinnistute pindala on ligi kuus hektarit, ligi 11 hektarit on aga üldkasutatav, ühiskondlike ehitiste ja transpordimaa.

Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringu kohaselt on võimalik sellele alale ehitada ühe- kuni viiekorruselisi korterelamuid –kokku kuni 527 korterit - ja 38 ühepereelamut.

"Kopli liinide alale on püütud hoonestusõiguse seadmise teel korduvalt edutult arendajat leida, paraku luhtusid ka peale tingimuste leevendamist tehtud uued katsed," nentis Võrk.

"Seetõttu oleme otsustanud teha linnavolikogule ettepaneku Kopli liinide alal paiknevatele kinnistutele mitte hoonestusõigust seada vaid need võõrandada, tagamaks võimekate rahvusvahelise mastaabiga kinnisvaraarendajate huvi enampakkumisel osaleda," lisas ta.

Samas tagab kahe-etapiline konkurss Võrgu kinnitusel kandidaatide põhjaliku vaagimise ja potentsiaalse võitja lubaduste vettpidavuse.

Võrk nentis luhtunud katsetele osundades, et hoonestusõiguse müük ei paku arendajatele piisavat huvi. Potentsiaalse Kopli liinide projekti arendajana nähakse kinnisvarafondi või suuremat arendusfirmat.

Eelnõuga tehakse ettepanek müüa Kopli liinide alal asuvad kinnistud kombineeritud pakkumise korras. Kombineeritud pakkumine on kahe-etapiline müügiviis.

Esimene etapp on pakkuja kvalifitseerimine ning teine etapp eelläbirääkimistega pakkumine, kuhu kutsutakse esimesel etapil nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad.

Kombineeritud pakkumise ettevalmistamiseks ja läbiviimiseks moodustatakse komisjon, kuhu kuuluvad Tallinna linnavaraameti, Põhja-Tallinna valitsuse, Tallinna linnaplaneerimise ameti, Tallinna kultuuriväärtuste ameti, Tallinna kommunaalameti ja arhitektide liidu esindaja.

Pakkuja kolme viimase lõppenud majandusaasta netokäive peab olema igal majandusaastal olnud vähemalt 10 miljonit eurot. Koos pakkumisega tuleb pakkujal esitada kinnituskiri pangalt ning Kopli liinide linnaehituslik visioon, võttes võimalikult suures osas aluseks olemasolev teedevõrk ning säilitamisele kuuluvad munakivikattega teed.

Linnavalitsuse teatest nähtub, et väärtusliku hoonestusstruktuuriga aladel tuleb kasutada piirkonnale omaseid viimistlusmaterjale. Uushoonestuse kavandamisel tuleb tagada kõrguslikult ja arhitektuurilt sobiv üleminek väärtusliku hoonestusstruktuuriga aladele ning säilitatavatele hoonetele.

Arendajal tuleb kavandada ka avalikult kasutatavad rannapromenaad ja rannapark; ranna ja hoonete vahelisele alale spordi- ja mänguväljakud, koerte jalutusalad ning arvestada tuleb ka supelranna rajamise võimalusega.

Pakkumise teise etapi võimalikud lisatingimused on investeeringute kava esitamine, ala taristu väljaehitamise kohustuse täitmise tagamise ja ala turvalisuse tagamise tingimused.

Müügileping sõlmitakse isikuga, kelle pakkumise on Tallinna linnavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda.

Kopli liinide alal paiknevate kinnistute võõrandamise väljakuulutamisel arvestatakse piisavalt pika pakkumiste esitamise perioodiga ning Tallinna linnavaraamet planeerib aktiivset müügitegevust nii kohalikul kui ka rahvusvahelisel kinnisvaraturul, seisab teates.

Tallinn on Kopli liinidele üritanud arendajat leida aastaid, seni on kõik katsed nurjunud.

Allikas: BNS

City24.ee Facebookis

Pindi Kinnisvara: Uusarenduste edu on väga hüplik

05.06.2013

Colliers: soov kulusid kokku hoida paneb ettevõtted kolima

05.06.2013

Kõige populaarsemad

1

Tartu legendaarne kaarsild läheb remonti

2

KredExi kodutoetust sai 358 lasterikast peret

3

Sa oled nüüd koduomanik. Mis edasi?

4

Mustamäe paneb ajaproovile vapralt vastu

5

Miks on maakler kasulik?

6

Lasnamäele kavandatakse uusi äri- ja eluhooneid

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?