Korteritehingute arvu tõstavad uued korterid

Kinnisvarabüroo Uus Maa sõnul on Tallinna korteritehingute arvu tõusu põhjuseks endiselt uute korterite ostu-müügilepingute sõlmimine.

Korteritehingute hulk kasvas aga märgatavalt ning siin on põhiteguriks endiselt uute korterite ostu-müügilepingute sõlmimine, seisab Uus Maa kinnisvaraülevaates.

"Käesoleval aastal näeme ka kogu Tallinna hõlmavat langusprotsenti. Samas aga jätkuvad suured ühekuised, ja kohati ka aastased, hinnakasvud väiksemates asumites, kus tooni annab uute elamute ehitamine," kirjutab büroo.

Augustis leidis Tallinnas uue omaniku 898 korterit, juulis oli see näitaja 741. Augusti keskmine mediaanhind oli Tallinnas 1412 eurot, mis on võrreldes juuliga 0,7 protsenti vähem. Samas aastaga kasvas see 0,1 protsenti. Kokku toimus Tallinnas augustis 998 kinnisvaratehingut, mis on juulist 6,7 protsenti vähem.

Tartu kinnisvaraturg jätkas ka augustis aktiivselt ning kuigi tehingute hulk võrreldes juuliga langes, oli antud kuu number siiski viimase aasta keskmiseks oluliselt suurem, selgub ülevaatest. Maa-ameti andmeil toimus augustis 202 tehingut, mis on juulist 12,6 protsenti vähem, samas kui mulluse augustiga võrreldes kasvas tehingute hulk 31,2 protsenti. Kortereid müüdi 163, mille ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 1102 eurot. Võrreldes juuliga langes hinnatase 7,5 protsenti, samas kui aastaga kerkis see 1,2 protsenti.

Seevastu Pärnu kinnisvaraturg tõmbas augustis tublisti hoogu maha ning maabus viimase 12 kuu lõikes keskmisest madalamal tasemel. Maa-ameti andmetel toimus 70 kinnisvara ostu-müügitehingut, juulis oli vastav number 120 ning möödunud aasta augustis 82.
Langus tuli eelkõige korteriturult. Kui juulis müüdi 85 korterit, siis augustis 58. Ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 936 eurot. Kuna nii tehingute hulgalt kui ka hinnatasemelt jõuti tagasi viimase aja tavapärasele tasemele kasvas hinnatase kuuga 27,9 protsenti. Juulis müüdi erandlikult suurem hulk odavamat kinnisvara. 2014. aasta augustiga võrreldes kasvas hinnatase aga 24 protsenti ning siin on mõjutajaks eelkõige käesoleval aastal hoo sisse saanud uusarendusteturg, mis on keskmist hinnataset tublisti kergitama asunud.

Allikas: BNS

Kinnisvarahindajad võrdlevad eri riikide kinnisvara- ja maksuerisusi

14.09.2015

alt
alt

Ilmus käsiraamat "Kuidas müüa kinnisvara? Eduka kinnisvaratehingu saladused"

15.09.2015

Kõige populaarsemad

1

Eesti oli esimeses kvartalis eluasemehindade kasvult Euroopas kaheksas

2

Eesti hakkab kõrgusi ja sügavusi arvutama Amsterdami nulli suhtes

3

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Soodne turukonjunktuur püsib

4

Ehitushinnaindeksi mõõdukas tõus jätkus

5

Riik loob elamumajanduskava väheneva rahvastikuga piirkondadele

6

Technopolis Ülemiste arhitektuurikonkursi võitsid KOKO arhitektid

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?