Augustis oli kinnisvaratehingute aktiivsuses väike langus

Augustis näitas Eesti kinnisvaraturg tehingute aktiivsuses väikest langust, vahendab Domus Kinnisvara augustikuu kinnisvaraturu ülevaade.

Kuna siis nauditakse veel viimaseid ilusaid suveilmasid ning valmistutakse kooliaasta alguseks, lükkavad võimalusel paljud kinnisvara ostuotsuse tegemise septembrisse, mis kajastub ka varasemate aastate statistikas.

Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati käesoleva aasta augustikuus Eestis kokku 3619 ostu-müügitehingut koguväärtusega 172,532 miljonit eurot. Eelnenud aktiivse juuliga võrreldes teostati 12% vähem tehinguid ning tehingute koguväärtus oli 28% madalam.

Kogu Eesti kinnisvaratehingute arv on võrreldes eelmise aasta augustiga tõusnud 10%, kuid tehingute koguväärtus on jäänud samale tasemele.

Tallinn

Maa-ameti tehingute statistika andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta augustis 1581 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 117 729 561 eurot. Võrreldes juuliga langes tehinguaktiivsus 5% ning tehingute koguväärtus langes 22%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv tõusnud 21% ja koguväärtus 2%.

Augustis toimus Tallinnas 728 korteriomandi tehingut – 14 tehingut vähem kui juulis ja 177 tehingut rohkem, kui eelneva aasta augustis. Tallinna korterite keskmine hind tõusis eelmise kuuga võrreldes 4%, olles tasemel – 1568 €/m² (mediaan 1495 €/m2). 2014. aasta augustiga võrreldes on keskmine hind tõusnud 5%.

Tallinnas tehti eramutega augustis 23 ostu-müügitehingut (maakonnas 131). Võrreldes juuliga toimus Tallinnas 13 eramu tehingut vähem ning aastatagusega võrreldes toimus 16 tehingut vähem. Hoonestamata elamumaadega teostati 5 tehingut (maakonnas 108). Juulis teostati 14 ja aasta tagasi augustis 12 hoonestamata elamumaa tehingut.

Tartu

Tartu maakonnas teostati augustis 369 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 20 676 954 eurot. Tartu maakonna tehingute aktiivsus langes juuliga võrreldes 17%. Kuna juulis toimus Tartus kahe kalli hoonestatud kinnistu müük, mis viis Tartu maakonna ostu-müügitehingute koguväärtuse üles, langes augustis tehingute koguväärtus 30%. Aasta taguse ajaga võrreldes on tehingute arv tõusnud 12% ning koguväärtus 22%.

Augustikuu tehingud küll juulikuu tasemeni ei pürginud, kuid siiski oli tegemist väga aktiivse kuuga. Augustis toimus Tartu linnas kokku 166 korteriomandi tehingut, mis on 21 tehingut vähem kui juulis ja 46 tehingut rohkem, kui eelneva aasta augustis. Keskmine hind oli võrreldes kuu varasemaga 2% madalam, olles augustis 1211 €/m2 (mediaan 1099 €/m2). Võrreldes 2014. aasta augustiga on keskmine hind tõusnud 8%.

Eramutega teostati augustis 12 ostu-müügitehingut (maakonnas 44), kuu varem juulis müüdi 3 eramut vähem ning aasta tagasi augustis müüdi 3 eramut rohkem. Tartu linnas toimus 5 hoonestamata elamumaa tehingut (maakonnas 28). Juulis ja 2014. aasta augustis toimus 3 hoonestamata elamumaa tehingut.

Pärnu

Pärnu maakonnas teostati augustis 225 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 7 069 024 eurot. Võrreldes juuliga langes tehinguaktiivsus 25% ning tehingute koguväärtus langes 23%. Aasta taguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud 7% ning koguväärtus 32%.

Pärnus toimus augustis 58 korteritehingut. Kuu varem juulis toimus 25 tehingut rohkem ning 2014. aasta augustis toimus 6 tehing rohkem. Keskmine hind oli augustis 982 €/m² (mediaan 936 €/m2), mis võrreldes juuliga tõusis 28% ja 2014. aasta augustiga võrreldes 11%. Keskmise hinna 28% tõusu tõi kaasa Pärnus juulis toimunud komplekstehingud, mis olid alla turuhinna tehingud ning viisid kuu keskmise hinna alla.

Eramutega tehti augustis 4 ostu-müügitehingut (maakonnas 23), mis on eelneva kuuga võrreldes 1 tehing vähem ning aasta tagasi augustis teostati samuti 4 tehingut. Hoonestamata elamumaaga augustis Pärnus tehinguid ei tehtud (maakonnas 24). Kuu varem juulis toimus 3 tehingut ja aasta tagasi augustis  toimus 6 hoonestamata elamumaa tehingut.

Üliõpilaste üürikorterite hinnad on tõusnud kümme protsenti

14.09.2015

alt
alt

Korteri ostmise kümme sammu

14.09.2015

Kõige populaarsemad

1

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

2

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

3

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

4

Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

5

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

6

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?