Kinnisvarainvesteeringute turg on kuum

Pindi Kinnisvara kommertskinnisvara valdkonna juhi Mihkel Pärteli sõnul on täna turul mõnevõrra kummaline olukord, kus uute korterite turg Tallinnas on küllastumas, aga korterelamute kruntide turg on aktiivne.

„Kui veel möödunud aasta lõpus näisid paljud korterelamu krundid olevat ülehinnatud, siis täna on need muutunud müüjatele vastuvõetavaks. See tähendab, et korterite väljamüügihinnad on jõudnud tasemele, mis teevad arenduskinnistute sisseostu ahvatlevaks,“ ütles Pärtel.

„2015. aastal iseloomustab turgu ka suurte tehingute tagasitulek. Arenduskinnistute tehingud suurusjärgus 2 miljonit eurot ja rohkem ei ole täna väga harv nähtus. Oluline on märkida, et arenduskinnistute ostmist üldjuhul pankade poolt ei finantseerita, seega toimib suurte arenduskinnistute ost puhtalt omakapitali arvelt,“ sõnas Pärtel.

Ta märkis, et investeeringute turg on tervikuna endiselt aktiivne. Pärtel rääkis, et kui viimased 2-3 aastat on toimunud eranditult suuremad tehingud Tallinnas ja Harjumaal, siis 2015. aastal on oodata suuremaid rahavoo tehinguid ka teistes maakondades (suuremad portfellid, jaeketid, kaubanduskeskused). 

„Turgu veavad madalad tootlused müüjatele ning madalad võõrkapitali intressid ostjatele. Kuigi kogukapitali tootlused on täna langenud ja on põhimõtteliselt juba võrreldavad 2006.-2007. aasta tasemega, siis madalad intressimäärad tasakaalustavad omakapitali tootlust,“ lisas ta.

Viimsis juba rohkem elanikke kui Viljandis

10.06.2015

Konkursi „Eesti kaunis kodu 2015“ raames selgusid tänavused Harjumaa kaunimad kodud

10.06.2015

Kõige populaarsemad

1

Pärnu annab 15 aastaks rendile 55 bussiootepaviljoni ala

2

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

3

Väikeremondi tellijad on hiljaks jäämas

4

Riigile loovutatud rämpskinnisvara hulk on tänavu kõvasti kasvanud

5

Keila Jõesaare omanik võib ehitada 30 maja asemel kaks

6

Millised on eluruumile esitatavad nõuded?

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?