Ober-Haus: Mai tõi rekordilise tehingute arvu

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis mais kolmandat kuud järjest pärast veebruaris olnud langust, kuid indeksi tõus on aeglustunud. Mais oli indeks 0,1% kõrgemal kui aprillis ja võrreldes 2014. aasta maiga 8,9% kõrgemal.

Tallinnas toimus mais korteriomanditega 809 tehingut, mida on 1,3% rohkem kui aprillis ja 40,9% rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil. See on rekordiline tehingute hulk kuus pärast 2007. aastal lõppenud kinnisvarabuumi. Samuti toimus keskmisest oluliselt rohkem tehinguid uute korteritega, mis avaldas olulist mõju maikuu keskmisele hinnale.

Tallinnas langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,7% 1 549 eurole ruutmeetri eest. Võrreldes eelmise aasta maiga on see 10,4% kõrgem, kuid võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 8,9% madalam. Võrreldes eelmise kuuga tõusid pinnaühiku hinnad kõige rohkem Pirital 6,8%, Põhja – Tallinnas 6,3% ja Haaberstis 5,4%. Pirital oli hinnatõusu põhjuseks tehingud keskmisest kallimate korteritega, Põhja – Tallinnas tehingud uute korteritega Vibu tänaval, Haaberstis tehingud uute korteritega Noorkuu ja Kärneri tänaval. Suurimas linnaosas Lasnamäel oli hinnatõus 0,8%. Hinnad langesid mais neljas linnaosas: Kesklinnas 3,2%, Haaberstis 4,6%, Kristiines 0,8% ja Nõmmel 11,8%. Languse põhjuseks nendes linnaosades oli vähenenud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Nõmmel oli languse põhjuseks vabaturu väline keskmisest hinnast oluliselt odavama hinnaga plokktehing Pihlaka tänaval.

Võrreldes 2014. a maiga on kuues linnaosas pinnaühiku hinnad tõusnud, kahes langenud. Suurim pinnaühiku hinnatõus on toimunud Kristiines 24,5%, Haaberstis 15% ja Kesklinnas 13,1%. Hinnad langesid Pirital 17,3% ja Nõmmel 2,0%, põhjuseks eelkõige tehingute struktuur.

Tartus langes keskmine pinnaühiku hind mais võrreldes eelmise kuuga 2,4% 1 217-le eurole ja Pärnus tõusis 17,5% 989-le eurole. Jõhvis keskmine pinnaühik hind tõusis ja oli 322 eurot ruutmeeter ning Narvas langes ja oli 506 eurot ruutmeeter. Tallinnas jätkub aktiivselt korterite arendustegevus ja korteriturgu on hakanud mõjutama uute korterite müügipakkumiste kasvav hulk ning üüripakkumiste arvu kasv, mis on viimase 3 aasta suurim. 

Ülemistele rajatava uue büroohoone äripinnast 20 protsenti on lepingutega kaetud

04.06.2015

Tallinn omandab muusikakooli kinnistu

05.06.2015

Kõige populaarsemad

1

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

2

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

3

Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

4

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

5

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

6

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?