Ober-Haus: Mai tõi rekordilise tehingute arvu

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis mais kolmandat kuud järjest pärast veebruaris olnud langust, kuid indeksi tõus on aeglustunud. Mais oli indeks 0,1% kõrgemal kui aprillis ja võrreldes 2014. aasta maiga 8,9% kõrgemal.

Tallinnas toimus mais korteriomanditega 809 tehingut, mida on 1,3% rohkem kui aprillis ja 40,9% rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil. See on rekordiline tehingute hulk kuus pärast 2007. aastal lõppenud kinnisvarabuumi. Samuti toimus keskmisest oluliselt rohkem tehinguid uute korteritega, mis avaldas olulist mõju maikuu keskmisele hinnale.

Tallinnas langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,7% 1 549 eurole ruutmeetri eest. Võrreldes eelmise aasta maiga on see 10,4% kõrgem, kuid võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 8,9% madalam. Võrreldes eelmise kuuga tõusid pinnaühiku hinnad kõige rohkem Pirital 6,8%, Põhja – Tallinnas 6,3% ja Haaberstis 5,4%. Pirital oli hinnatõusu põhjuseks tehingud keskmisest kallimate korteritega, Põhja – Tallinnas tehingud uute korteritega Vibu tänaval, Haaberstis tehingud uute korteritega Noorkuu ja Kärneri tänaval. Suurimas linnaosas Lasnamäel oli hinnatõus 0,8%. Hinnad langesid mais neljas linnaosas: Kesklinnas 3,2%, Haaberstis 4,6%, Kristiines 0,8% ja Nõmmel 11,8%. Languse põhjuseks nendes linnaosades oli vähenenud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Nõmmel oli languse põhjuseks vabaturu väline keskmisest hinnast oluliselt odavama hinnaga plokktehing Pihlaka tänaval.

Võrreldes 2014. a maiga on kuues linnaosas pinnaühiku hinnad tõusnud, kahes langenud. Suurim pinnaühiku hinnatõus on toimunud Kristiines 24,5%, Haaberstis 15% ja Kesklinnas 13,1%. Hinnad langesid Pirital 17,3% ja Nõmmel 2,0%, põhjuseks eelkõige tehingute struktuur.

Tartus langes keskmine pinnaühiku hind mais võrreldes eelmise kuuga 2,4% 1 217-le eurole ja Pärnus tõusis 17,5% 989-le eurole. Jõhvis keskmine pinnaühik hind tõusis ja oli 322 eurot ruutmeeter ning Narvas langes ja oli 506 eurot ruutmeeter. Tallinnas jätkub aktiivselt korterite arendustegevus ja korteriturgu on hakanud mõjutama uute korterite müügipakkumiste kasvav hulk ning üüripakkumiste arvu kasv, mis on viimase 3 aasta suurim. 

Ülemistele rajatava uue büroohoone äripinnast 20 protsenti on lepingutega kaetud

04.06.2015

Tallinn omandab muusikakooli kinnistu

05.06.2015

Kõige populaarsemad

1

Kuidas luua sügisel koju sooja atmosfääri?

2

Avati Viimsi moodsaim büroohoone

3

Tegevust alustab uus kinnisvarabüroo Lahe Kinnisvara

4

Valga-Valka piirile kavandatakse uut kaubanduskeskust

5

Leedo Holostovi Kinnisvarahaldus AS-i kasum hüppas 11,3 miljoni euroni

6

Nordecon ja Haven Kakumäe sõlmisid lepingu 3 kortermaja ehitamiseks Kakumäele

Toimetaja valik

alt

Korteriomandite mediaanhind tõusis kõikides maakondades

alt

6 nippi, kuidas müüa kinnisvara kiiremini

alt

Millal on õige aeg kinnisvara müüa?