Kinnisvarainvesteeringute turg kogub hoogu

2015. aasta kinnisvarainvesteeringute turg tõotab tulla mullusest märksa aktiivsem, madalad intressid suruvad tootlusnäitajad alla.

Tänavu on vaid esimese kvartaliga soetatud investeeringuks kinnisvara enam kui poole ulatuses võrreldes terve mullu aastaga.

Kui 2014.a kokku oli investeeringute turu maht Eestis ca 200 miljonit eurot, siis 2015.a I kvartaliga on tehingute maht ca 120-125 miljonit eurot, kommenteeris Pindi Kinnisvara kommertskinnisvara valdkonna juht Mihkel Pärtel.

„Kasvutempo on kiire, kuid peab ka arvestama, et osaliselt kandus suuretehingute vormistamine 2014.a lõpust 2015. I kvartalini. Suurimad tehingud 2015. aasta I kvartalis olid hotell (ca 47 miljonit eurot) ja büroohoone (ca 27 miljonit eurot),“ teatas Pärtel.

„Ostjate struktuur ei ole võrreldes 2014.a muutunud - endiselt on aktiivsed private equity investorid (väliserakapital) ning suuremad fondid (nt Eften Capital). Tehingute mahu kasvuga on kahanenud ka parim tootlus (prime yield), mis on langenud 6.75%ni võrreldes 2014.a 6.9%ga,“ räägis Pärtel.

„Oluline on ka see, et käesoleva aasta parimat tootlust ei saadud mitte city piirkonnast, vaid ärikinnisvara mõistes B-klassi piirkonnas. Müüjatel on hea aeg - varad on likviidsed ning ostjaid jagub,“ sõnas ta. Pärtel lisas, et kapitali küllus on küll kasvatanud tehingute arvu ja koguhinda, siiski on turul riskid seotud Eesti väiksusega ja buumialgete nähtustega.

Märtsis vähenes majutusettevõtetes peatunud turistide arv

11.05.2015

Swedbank: negatiivse Euribori puhul pank intressi ei maksa

11.05.2015

Kõige populaarsemad

1

Tartu legendaarne kaarsild läheb remonti

2

KredExi kodutoetust sai 358 lasterikast peret

3

Sa oled nüüd koduomanik. Mis edasi?

4

Mustamäe paneb ajaproovile vapralt vastu

5

Miks on maakler kasulik?

6

Lasnamäele kavandatakse uusi äri- ja eluhooneid

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?