Kinnisvaraarendus piirdub Tallinna ja Tartuga

Ehkki uue korteri ihalejaid on igas linnas, saavad seda endale lubada peamiselt vaid Tallinna ja Tartu rahvas- mujal lihtsalt ei suudeta vanadele pindadele konkurentsi pakkuda.

„Rusikareegel ütleb, et uue ja renoveeritud vana korteri hinnavahe jääb tavapäraselt 40-60% vahele,“ ütles Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman. Tema sõnul on aga väiksemate linnade korterite vaid mõnesaja eurosed ruutmeetrihinnad nii odavad, et nende kõrval tunduks uusehitis röögatult kallis.

„Kortermaja ehitus maksab maa hinda arvesse võtmata Tallinnas ja Jõgeval sama palju- umbes 1000 €/m², aga Jõgeva korteriomandite keskmine tehinguhind oli 2015. aasta I kvartalis 163 eurot, mis tähendab et lõpuks oleks uue ja vana korteri hinnavahe ligi kümnekordne. Absurd.“ lausus Sooman. Ka rohkem taastunud turuga linnades nagu Haapsalu või Viljandi oleks hinnavahe siiski kordades, miks ostjaid eemale peletab ja seetõttu ka arendajaid sealt piirkondadest eemal hoiab.

Mõnes väiksemas linnas on siiski uusi kortermaju ka pakkumises- Paldiskis, Pärnus ja paaris veel, kuid peamiselt piirdub elukondliku kinnisvara arendus Tallinnast ja Tartust eemal vanade kortermajade renoveerimisega või elamukruntide tükeldamisega, lisas Sooman.

Trigoni rajatav Gate Tallinn kaubakeskus jõuab peagi ehitusetappi

08.05.2015

alt

Merko ehitab Kalamajja viiekorruselise kortermaja

08.05.2015

Kõige populaarsemad

1

Märtsis muutub elamukinnisvara hindamise kord

2

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

3

Tartu linnavalitsus kaalub trammiliini rajamise võimalusi

4

Õpi tundma ja vältima mõtlemis- ning otsustusvigu kinnisvaratehingutes

5

Mustamäe ja Nõmme piirile kavandatakse uuselamurajooni

6

Täienda oma kinnisvarateadmisi Tartu Ülikooli kaugkoolitusprogrammis

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?