Kinnisvaraarendus piirdub Tallinna ja Tartuga

Ehkki uue korteri ihalejaid on igas linnas, saavad seda endale lubada peamiselt vaid Tallinna ja Tartu rahvas- mujal lihtsalt ei suudeta vanadele pindadele konkurentsi pakkuda.

„Rusikareegel ütleb, et uue ja renoveeritud vana korteri hinnavahe jääb tavapäraselt 40-60% vahele,“ ütles Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman. Tema sõnul on aga väiksemate linnade korterite vaid mõnesaja eurosed ruutmeetrihinnad nii odavad, et nende kõrval tunduks uusehitis röögatult kallis.

„Kortermaja ehitus maksab maa hinda arvesse võtmata Tallinnas ja Jõgeval sama palju- umbes 1000 €/m², aga Jõgeva korteriomandite keskmine tehinguhind oli 2015. aasta I kvartalis 163 eurot, mis tähendab et lõpuks oleks uue ja vana korteri hinnavahe ligi kümnekordne. Absurd.“ lausus Sooman. Ka rohkem taastunud turuga linnades nagu Haapsalu või Viljandi oleks hinnavahe siiski kordades, miks ostjaid eemale peletab ja seetõttu ka arendajaid sealt piirkondadest eemal hoiab.

Mõnes väiksemas linnas on siiski uusi kortermaju ka pakkumises- Paldiskis, Pärnus ja paaris veel, kuid peamiselt piirdub elukondliku kinnisvara arendus Tallinnast ja Tartust eemal vanade kortermajade renoveerimisega või elamukruntide tükeldamisega, lisas Sooman.

Trigoni rajatav Gate Tallinn kaubakeskus jõuab peagi ehitusetappi

08.05.2015

alt

Merko ehitab Kalamajja viiekorruselise kortermaja

08.05.2015

Kõige populaarsemad

1

6 punkti, mis peaks üürilepingus kindlasti kirjas olema

2

Eesti oli esimeses kvartalis eluasemehindade kasvult Euroopas kaheksas

3

Eesti hakkab kõrgusi ja sügavusi arvutama Amsterdami nulli suhtes

4

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Soodne turukonjunktuur püsib

5

Riik loob elamumajanduskava väheneva rahvastikuga piirkondadele

6

Ehitushinnaindeksi mõõdukas tõus jätkus

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?