Seli Tartu hotelli ehitus paisus lubatust suuremaks

Neinar Selile kuuluv ettevõte OÜ Toomemäe Kinnisvara rajatava Ülikooli 14 hotelli ehitusel toimunud tegevus nõuab uut ehitusluba, sest hiljutise tegevusega mindi üle projektis lubatud piiride.

Möödunud aastal toimunud ehitustegevus ei vastanud ehitusloa aluseks olnud projektile - maapinda süvendati suuremal alal ja sügavamalt, lammutati vana hoone säilima pidanud otsamüürid. Selle peale otsustas muinsuskaitseamet 13. jaanuaril lubada vana hoone otsaseinte ülesehitamise uues materjalis ja konstruktsioonis, selgub Tartu linnavalitsuse päevakorrast.

"Me muutsime ruumiprogrammi. Mahud kasvasid pisut, tegime projekti 10 tuba juurde ja muutsime korrustevahelist loogikat. Sellest tulenevalt oli meil vaja uus ehitusluba taotleda," ütles Toomemäe Kinnisvara juhatuse liige Ain Tammvere BNS-ile. "Ei ole mingit seadusevastast või kriminaalset tegevust. Ei ole mingit omaloomingut. Ei ole kohaliku omavalitsusega vastuollu läinud. Me lihtsalt otsustasime, et meil on vaja muuta projekti."

Süvendit rajades mindi pisut kõrgusmärgist allapoole, tõdes Tammvere. "Mis puudutab otsamüüre, see on väga keeruline küsimus, millele ühest vastust ei olegi. Osa tuli sealt eemaldada, et teha teatud ehitustegevusi, mis olid samamoodi projektis kirjas."

Tammvere sõnul eemaldatud otsaseinad kuidagi olulised ei olnud. "Lihtsalt ühes joonises olid need otsaseinad olemas, sealt tekkiski selline tõlgendamise küsimus. Pigem kui neid jooniseid tehti ei mõeldud väga palju kuidas neid töid teha. Algselt oli plaanis ehitustöid seestpoolt väljapoole teha, aga ohutustehnika reeglit järgides oleks see äärmiselt keeruline. Selleks, et tagada ohutus ja säiliks peafassaad ning ei tekiks liikumisi naaberhoone suhtes tuli teatud hoone osad teisaldada."

Ülikooli 14 krundile ehitatakse neli pluss tärniga hotelli, kuhu tuleb muu hulgas kuni 14-kohaline spaasviit, restoran ja keldrikorrusele üritustekeskus. Parkimine lahendatakse majasisese garaažiga. Investeeringu suurus on kõik kokku suurusjärgus 10 miljonit eurot ja esialgsete plaanide alusel peaksid ehitustööd lõppema tuleva aasta aprillis või mais, rääkis Tammvere.

Ehitustööd Ülikooli 14 krundil algasid möödunud juulis, kui Ehitustrust AS alustas süvendi toestamist ja vundamendi rajamist. Viiekorruselise hoone ehitusalane pind on 1115 ruutmeetrit ning hoone suletud netopind 4800 ruutmeetrit, selgus hotelli asendiplaanist.

Ülikooli 14 hotelli rajamiseks loodud Toomemäe Kinnisvaral oli 2013. aasta lõpu seisuga bilansis kinnisvarainvesteeringuid 1,4 miljoni euro väärtuses. Pikaajalisi laenukohustusi oli ettevõttel 924 000 euro ulatuses.

Hooletu lõkkepõletamine süütas naabri hooned ja laeva

17.03.2015

Riigi toel rajatakse 5 miljoni euro eest uusi kergliiklusteid

17.03.2015

Kõige populaarsemad

1

Tartu legendaarne kaarsild läheb remonti

2

KredExi kodutoetust sai 358 lasterikast peret

3

Sa oled nüüd koduomanik. Mis edasi?

4

Mustamäe paneb ajaproovile vapralt vastu

5

Miks on maakler kasulik?

6

Lasnamäele kavandatakse uusi äri- ja eluhooneid

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?