Kinnisvaratehingute arv tegi detsembris rekordi

Detsember oli kinnisvaratehingute arvult 2014. aasta rekordkuu, mis siiski ei avaldu ainult elamispindadeturul, vaid suur arv tuli kokku ka kõigi muude sihtotstarvetega kinnisvaraobjektide müükide põhjal, vahendab Uus Maa Kinnisvarabüroo detsembrikuu kinnisvaraturu ülevaade.

Detsember oli pigem heaks sissejuhatuseks alanud aastale, mis tuleb praeguse majandussituatsiooni jätkudes pigem rahulik ja stabiilne ning turu seiskumist oodata pole.

Maa-ameti andmetel toimus kogu Eestis 4614 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on novembrist 25,6% enam. Võrreldes aastataguse detsembriga kerkis tehinguaktiivsus aga 24,2%.
Detsember oli viimaste aastate lõikes rekordiline ka tehingute rahalise kogusumma poolest, kokku müüdi kinnisvara 251,18 miljoni euro väärtuses, mis on näiteks möödunud aasta detsembrit, ehk 12 kuu keskmist tulemust esindavast kuust 36,2% enam.

Nii nagu kogu Eestis, oli detsember aktiivsem ka Tallinnas. Maa-ameti andmetel müüdi Tallinnas 1083 kinnisvaraobjekti, mis oli 2014. aasta teine tulemus. Võrreldes novembriga kasvas tehinguaktiivsus 13% ja aastaga 18,6%.

Aktiivsuse kasvule aitas kaasa eelkõige korterite müük. Detsembris läks neid kaubaks 715 (novembris 636), mille ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 1371 eurot. Võrreldes novembriga langes hinnatase 4%, kuid aastaga kasvas see 9,7%.

Linnaosade kaupa olid korterite keskmised mediaanhinnad ja nende liikumised järgnevad:

Haabersti: 1202 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +0,6% ja aastaga +0,8%.

Kadriorg: 2540 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +4% ja aastaga +19,9%*.

Kalamaja: 1867 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -1,2% ja aastaga +14,2%*.

Kesklinn: 1975 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +0,8% ja aastaga +6,8%.

Kristiine: 1422 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -5,2% ja aastaga -3,2%.

Lasnamäe: 1155 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -5,3% ja aastaga +6,5%.

Mustamäe: 1270 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +2,4% ja aastaga +7,4%.

Nõmme: 1323 €/m2. Muutus võrreldes novembriga +18,2%* ja aastaga +21,3%*.

Pirita: 1581 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -7,8% ja aastaga +12%*.

Põhja-Tallinn: 1429 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -10,4%* ja aastaga +16,8%*.

Vanalinn: 2185 €/m2. Muutus võrreldes novembriga -31,2%* ja aastaga -12,6%*.

* Suuri hinnakõikumisi põhjustab tehingute struktuur – nii tehingute arv kui ka kallima või odavama hinnaklassi, näiteks uusarenduste ja väikese üldpinnaga renoveeritud, kallima ruutmeetrihinnaga korterite hulk tehingute koguarvust.

 

 

 

Koduomaniku sõber 2014 on telesaade "Kodutunne", kiusaja aga Vabariigi Valitsus

14.01.2015

Tartu linnavalitsus ei soovita osta korterit Pallase pst 25 majja

14.01.2015

Kõige populaarsemad

1

6 punkti, mis peaks üürilepingus kindlasti kirjas olema

2

Eesti oli esimeses kvartalis eluasemehindade kasvult Euroopas kaheksas

3

Eesti hakkab kõrgusi ja sügavusi arvutama Amsterdami nulli suhtes

4

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Soodne turukonjunktuur püsib

5

Riik loob elamumajanduskava väheneva rahvastikuga piirkondadele

6

Ehitushinnaindeksi mõõdukas tõus jätkus

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?