Narva maaklerfirmad korrastavad turgu

11. detsembril kogunesid Domus Kinnisvara eestvedamisel Ingeri hotelli konverentsisaalis Narvas tegutsevad aktiivsemad maakleribürood, et arutada kohaliku kinnisvaraturu kitsaskohti. Põhitähelepanu keskendus klientide põhjalikuma teavitamise vajadusele erinevates küsimustes.

Esmalt on Narvas märkimisväärseks probleemiks korterite ja eramute ümberehitused ilma kaasneva dokumentatsioonita ja korrektse asjaajamiseta. Peamiselt tuleneb see kinnisvaraomanike ja ka ühistujuhtide vähesest teadlikkusest ning kinnisvaraturul levivatest mitmetest väärtõlgendustest. Lepiti kokku, et edaspidi pööratakse märksa enam tähelepanu oma klientide konsulteerimisele juba kinnisvaratehingu kavandamise algfaasis hoidmaks ära hilisemaid probleeme.

Teise olulise probleemina arutleti kinnisvaramaakleri kutsega kaasneva vastutuse üle. Hoolimata sellest, et maakleriteenusega võib kliendile kaasneda märkimisväärne rahaline kasu või kahju, ei teadvusta kliendid Narvas selle kutsega kaasneva pädevuse vajadust. Põhjendamatute hinnaootuste tekitamine ja teenuselepinguga kaasnevate kohustuste rikkumised maakleri poolt on liiga tavalised olukorrad. Seetõttu kinnitasid ümarlaual osalenud maaklerfirmade esindajad nõustumist järgida maakleriteenuse head tava. Samuti lubati klientidele senisest põhjalikumalt selgitada maaklerilepinguga maaklerile kaasnevaid kohustusi ja kliendile tekkivaid õiguseid.

Loomulikult ei saanud kohtumine mööduda ka ilma üldise turuolukorra aruteluta. Osalejate ühine hinnang oli, et seoses mastaapsete ehitusprojektide lõppemisega, on vabanenud/vabanemas tugevalt üle 500 korteri, mis on väga suur maht. Uusi üürnikke sellises mahus pole tulemas ning osa varast pannakse juba müüki. Seetõttu on korterite hinnalangus alanud ning see võib kevadeks jõuda paarikümne protsendini.

Kohtumise korraldajana oli mul hea meel näha, et Narva linna kinnisvaraspetsialistid on valmis ühistegevust arendama. Tõenäoliselt on aeg küps selleks, et Eesti Kinnisvarafirmade Liit ja Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda selles regioonis oma tegevust tutvustaksid.

Swedbank: eluaseme taskukohasus Tallinnas halvenes

12.12.2014

Valminud on üle-euroopalise ruumiandmete infrastruktuuri väljaarendamiseks vajalik õigusraamistik

15.12.2014

Kõige populaarsemad

1

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

2

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

3

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

4

Ülemiste Citys alustatakse Eesti suurima parkimismaja ehitamist

5

Väikeremondi tellijad on hiljaks jäämas

6

Pärnu annab 15 aastaks rendile 55 bussiootepaviljoni ala

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?