Üüriturul on seadusalaseid muudatusi oodata tuleval aastal

Justiitsministeerium on ette valmistamas esialgseid seisukohti, kuidas parandada olukorda üüriturulu nii, et kaitstud oleks nii üürnike kui üürileandjate huvid, suuremaid muudatusi on oodata tuleval aastal.

"Kuna tegemist on olulise ja ulatusliku teemaga, siis oleme kogunud andmeid ja probleeme, mis võiksid üüriturul seoses eluruumi üürilepingu regulatsiooniga olla. Oma seisukohtadest saame juba täpsemalt rääkida detsembri teises pooles ning suuremaid muudatusi on oodata järgmisel aastal," selgitas justiitsministeeriumi pressiesindaja Maria-Elisa Tuulik BNS-ile.

Soovi üürituru korrastamiseks on avaldanud nii turuosalised kui ka majandus- ja kommunikatsiooniministeerium, toimunud ümarlaudadel on osalenud ka justiitsministeerium, ühtlasi on kahel korral kohtutud ettevõtjatega. Kinnisvarafirmade huvigrupid on sealjuures võidelnud üüriregulatsiooni muutmise eest üürileandja kasuks.

"Üldistatult öeldes oli nende ettepanekute sisu selles, et võlaõigusseaduses sisalduvad eluruumi üürniku kaitsvad sätted tuleks oluliselt leevendada, sest need ei võimalda üürileandjal kujundada üürilepingut väga vabalt ja oma huvide kohaselt," ütles Tuulik.

Ministeeriumi hinnangul võib esitatud ettepanekute järgi eluruumi üürnik sattuda aga raskesse olukorda. "Vaidlus toimub üürniku osas eelkõige tema kodu üle ning peame arvestama, et ta on selliselt mõjutatav ja võib kaotada ka seadusest tuleneva erilise kaitse," selgitas Tuulik ja lisas, et samas ei saa välistada, et mõnes punktis ongi eluruumi üürniku sätted liiga üürniku poole kaldu. Kuid seda peab näitama tulevikus tehtav põhjendatud ja ka teiste riikide kogemust sisaldav analüüs.

Allikas: BNS

Kinnisvaraekspert: üksikud samasoolised pensionärid kolivad kokku

20.11.2014

alt

Ehitusseadustiku eelnõu läks teisele lugemisele

21.11.2014

Kõige populaarsemad

1

6 punkti, mis peaks üürilepingus kindlasti kirjas olema

2

Eesti hakkab kõrgusi ja sügavusi arvutama Amsterdami nulli suhtes

3

Riik loob elamumajanduskava väheneva rahvastikuga piirkondadele

4

Ehitushinnaindeksi mõõdukas tõus jätkus

5

Mustamäe telefonijaamast saab moodne korterelamu

6

Dirhami Meritähe ehitus seisab veel vaid rahastuse taga

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?