Tallinna korteriturul hakkab müük vaibuma

Kinnisvaravaldkonda iseloomustab ülekuumenemine, kus suure osakaaluga Tallinna korteriturg on jõudnud lähemale varasemale nõudlusele, pakkumiste arvu suurenemistest vaatamata jäävad tarbijad ettevaatlikuks, piieldes kvaliteetsemaid võimalusi, kirjutab Äripäev.

Kinnisvarafirmade kindlustunne on negatiivne ja seda eelkõige viimasel kolmel kuul müügi pidurdumise ja kehvema nõudluse tõttu.

Konjunktuuriinstituudi (EKI) direktori Marje Josingu sõnul on kinnisvaras tegelikult natuke ülekuumenemist. Kiire hinna- ja pakkumiste tõus on muutnud osa tarbijaid ettevaatlikuks, mistõttu ei osteta nii aktiivselt. Selline muutus on kui korrektsioon kiires kasvus. "Usun, et lähikuud on kinnisvaras rahulikud ja mitte nii aktiivsed," ütles Josing.

Domus Kinnisvara juhatuse liige Raul Reino ütles, et kinnisvarast huvituv auditoorium on pikki aastaid harjunud sellega, et turg kihutab korraliku nn Ameerika raudtee stiilis üles ja alla, kuid 2014. aasta lõpuks oleme kõige tõenäolisema stsenaariumi järgi jõudnud seisaku perioodi, mis võib kesta isegi aastaid. "Seisak ei ole siinkohal mainitud negatiivse alatooniga, sest näiteks 600–700 korteriomandi tehingut kuus Tallinnas hoiab turu piisavalt terve, kus ostjate ja müüjate huvid ning võimalused on piisavalt tasakaalus," sõnas Reino.

Reino sõnul on kinnisvaraturg traditsiooniliselt aasta lõpus olnud aktiivne, millele järgneb kerge nõksak allapoole jaanuaris. Tema teatel pole põhjust arvata, et ka sellel aastal nõudlus kukub novembris ja detsembris oluliselt võrreldes näiteks septembri tulemustega. "Ja teistpidi, kui "jõuluks koju" ostude tulemusena statistiline kasv ka tuleb, siis ainult selleks, et stabiliseeruda uuesti aasta alguses," lausus Reino.

Allikas: BNS

Tartusse Ihaste tee äärde planeeritakse väikeelamurajooni

28.10.2014

alt

Kinnisvarakuulutustes eksitakse enim pinna suuruse, ehitusmaterjali ja energiaklassi märkimisega

28.10.2014

Kõige populaarsemad

1

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

2

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

3

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

4

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

5

Ülemiste Citys alustatakse Eesti suurima parkimismaja ehitamist

6

Väikeremondi tellijad on hiljaks jäämas

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?