Nõuandeid kinnisvara ostmiseks „paberilt“

Millele tasuks tähelepanu pöörata, kui kinnisvara ostetakse niiöelda paberilt ehk ostetav objekt ei ole veel valminud:

-        Korteri asetus majas;

-        Asetus ilmakaarte suhtes;

-        Mis toimub naabruses (võimalikud uued majad, kauplused, kool vms);

-        Milline on olemasolev ja rajatav taristu;

-        Milline on arendaja taust;

-        Kas ehituse algfaasis on võimalik teha muutusi planeeringutes, tõsta ringi korteri-siseseid seinu jms;

-        Kas on võimalik valida vanni või dušši;

-        Kas on võimalik tutvuda siseviimistlusmaterjalidega;

-        Kas oleks võimalik panipaik ja parkimiskoht kohe välja valida – esimestel ostjatel on parem valik;

-        Vajalik on omafinantseeringu olemasolu või lisatagatis võlaõiguslepingu tegemiseks ehk sissemakse, mis võib keskmiselt olla 10-20%;

-        Tee selgeks tähtajad, millal toimub asjaõiguslepingu sõlmimine, korteri üleandmine ja kasutusloa andmine;

-        Kui võtate laenu, siis selle väljamaksmine toimub asjaõiguslepingu alusel. Enamasti on ca 6 kuu – 1 aasta jooksul pärast võlaõiguslepingu sõlmimist aega oma olemasolevat (vana) kinnisvara müüa;

-        Uurige energiamärgist, et saaksite arvestada võimalike kommunaalmaksete suurusega.

 

 

USA uute majade müük kasvas 18 protsenti

25.09.2014

Viljandit kummitab hotellipõud

25.09.2014

Kõige populaarsemad

1

Eesti oli esimeses kvartalis eluasemehindade kasvult Euroopas kaheksas

2

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Soodne turukonjunktuur püsib

3

Eesti hakkab kõrgusi ja sügavusi arvutama Amsterdami nulli suhtes

4

Ehitushinnaindeksi mõõdukas tõus jätkus

5

Capfieldi kasum kahanes 16,8 protsenti 14,2 miljonile eurole

6

Technopolis Ülemiste arhitektuurikonkursi võitsid KOKO arhitektid

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?