Uus Maa: Eesti kinnisvaraturule on jõudnud hoogne arutelu

Eesti kinnisvaraturule on jõudnud hoogne arutelu. Küsimusi on palju, kuid vastuseid veel vähe. Selle tulemuseks on olukord, kus reaalne tehinguturg muutub stabiilsemaks ja tõmbab hoogu maha, kuid pakkumine ja ootus on inertsist veel väga optimistlik, vahendab Uus Maa Kinnisvarabüroo 2014. aasta augustikuu kinnisvaraturu ülevaade.

Nii nägime augustis rekordilist uute korterite müükipaiskamist ning ka järelturukorterite pakkumishinna kasvu. Samas näitab statistika aga üha enam, et kaubaks läheb vaid see kinnisvara, mille hinna põhjendatust ostja tõesti tajub. Läheneva kütteperioodi valguses tasub müüjatel oma hinnaootusi üle vaadata, sest näiteks suurte korterite puhul hakkab igakuiseid kommunaalarveid kasvatama soojusenergia suurem tarbimine. Kõrvalkulude suurus on nii müügi- kui ka üüriturul väga tähtis argument.

Augustit iseloomustas harjumuspäraselt ka aktiivne üüriturg, mille tulemusena kerkib keskmine hinnatase. Käesoleval aastal aga ei langenud pakkumiste hulk, vaid neid tuli nii juulis kui augustis hoopis juurde. Selle põhjuseks on väikeinvestorid, kes on nii uutes kui vanades kortermajades hoogsalt raha paigutanud ja oma kinnisvara üüriturule paisanud. Iga-aastane kõrghooaeg saab septembri teises pooles läbi ning siis on oodata taas pakkumishindade alanemist.

Maa-ameti andmetel toimus kogu Eestis augustikuu jooksul 3284 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on juulist 10% ja möödunud aasta augustist 4,8% madalam tulemus. Kinnisvaraturu rahaline maht oli 173,57 miljonit eurot, mis viimase 12 kuu lõikes on keskmine tulemus.

Mustamäel allkirjastati leping Akadeemia tee 30 lammutamiseks

10.09.2014

Rõivas: riigil ei ole plaanis munitsipaalkortereid ehitama hakata

10.09.2014

Kõige populaarsemad

1

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

2

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

3

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

4

Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

5

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

6

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?