Analüütik: kinnisvara hinnakasv jätkub

Arco Vara analüütiku Anne Oja hinnangul ostjate ooteseisundist ja teise kvartali majandustulemustest olenemata tõusevad kinnisvarahinnad pikemas perspektiivis edasi.

"Julgemad arvajad on jõudnud juba kuulutada kinnisvara minibuumi lõppemist ja lubanud peatset hinnalangust, kuid ilmselt tõusevad kinnisvarahinnad pikemas perspektiivis edasi," ütles Oja Eesti Päevalehes.

"Korterit või maja vajavatel peredel ei maksa loota hinnalangusele ja selle ootuses oma ostuotsuseid kuude või aastate kaupa edasi lükata. Võib juhtuda, et müügiga kiirustavad kinnisvaraomanikud lasevad hinna turutasemele ja teevad "kosmeetilist" allahindlust. Kui omanikul müügiga kuhugi kiiret pole, puudub tal ka edaspidi põhjus hinda langetada," lisas ta.

"Minibuum – kui midagi sellist üldse oli –, puudutas tegelikult ainult Tallinna kortereid. Eesti ühest populaarsemast kinnisvaraportaalist kv.ee võis jälgida, et Tallinna korteripakkumisi oli teises kvartalis ligikaudu 1100 võrra rohkem. Eesti lõikes suurenes kuulutuste arv aastavõrdluses ainult 400 võrra, mis pole kümnetesse tuhandetesse küündivate koondarvude juures kuigi märkimisväärne," rääkis Oja.

Tallinna korterituru sektor oli 2014. aasta teises kvartalis nii nagu aasta esimese kolme kuu jooksulgi muutuste faasis, kus mõnes piirkonnas oli ikka veel tunda defitsiiti ja hinnatõusu jätkumist. Teisalt ületasid aga müüjate küsitud hinnad ja paindumatus hinnaläbirääkimistel ostjate taluvuse piiri, rääkis Oja.

Eesti Panga prognooside järgi on juunis nullilähedasest inflatsioonist deflatsiooniks pööranud tarbijahindade muutus ajutine nähtus ja majandus näitab varem või hiljem kosumise märke. Siiski võis teises kvartalis täheldada ostuotsuste varasemast pikemat kaalumist. Seda näitab nii Tallinna müügipakkumiste hulga järsk suurenemine, hinnakasvu pidurdumine kui ka tehingute mõningane vähenemine, kui võrrelda aasta esimese kvartaliga, lisas analüütik.

Allikas: BNS

Miks teede ja tänavate katendid higistavad?

04.08.2014

Veerenni asumisse kavandatakse uut elamukvartalit

05.08.2014

Kõige populaarsemad

1

Millal on õige aeg kinnisvara müüa?

2

Konkurents Eesti ühisrahastusturul tugevneb

3

Ober-Haus Kinnisvara: Turgu mõjutab uute korterite arvu kiire kasv

4

Nordeconil valmisid Tivoli elamukvartalis neli kortermaja

5

Selle aasta suurim kortermaja tormikahju on 22 000 eurot

6

Ajuvaba: renoveeritud korter on madalama tootlusega

Toimetaja valik

alt

Millal on õige aeg kinnisvara müüa?

alt

Uus eestimaine veebileht teeb igaühest sisekujundaja

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist