Hinnasula kinnisvaraturul on alanud

Vastavalt kevadisele prognoosile on kinnisvarahinnad hakanud nõudlusest tingitult alanema. Ostjatele on see heaks uudiseks.

„Hinnasula ilmselt jätkub, kuna nõudlus on kiirest hinnatõusust madal, algab ka puhkusteaeg ning kõikide muude negatiivsete uudiste valguses keskenduvad inimesed sel suvel rohkem puhkamisele, mitte kinnisvara ostmisele, samas vajadus oma varasid müüa on alles ja konkurentsis püsimiseks tuleb hindu korrigeerida,“ sõnas Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson.

Ehkki Tallinna korteriomandite keskmine tehinguhind juunis tõusis pealtnäha väärika 4,2% võrra, on selle taga mõnes linnosas valmis saanud ja varasemalt välja müüdud uute kortermajade vormistatud ostu-müügitehingud ning ülejäänud linnaosades, kus eelpool nimetatud varade grupp ei ole nii suure osakaaluga kogu linnaosa tehingute arvust, on märkimisväärne langus.

Haaberstis hoiab keskmist hinnataset Vana-Rannamõisa teel Kakumäe Kodu projektis vormistatud tehingud, Mustamäel Mäepealse projekt ning Kristiine hinnahüppe taga on Tedre 55 asjaõiguslepingute sõlmimine.

Olulisimaks Tallinna korterituru indikaatoriks on aga suurim linnaosa Lasnamäe, kus langesid korterite hinnad ühe kuuga 5,8 protsenti. Mitmendat kuud näitab langustrendi Põhja-Tallinna linnaosa, tugevalt on langenud ka kesklinna korterite keskmine tehinguhind (aprillis 1923 €/m², juunis vaid 1715 €/m²).

„Turu uut aktiivsemat perioodi näeme tõenäoliselt alles septembris-oktoobris, mitte varem,“ lisas analüütik.

LVM Kinnisvara: Tartumaa kinnisvaraturul tehinguid +2,4%, rahaline maht +2,9%

02.07.2014

alt

SEB: Eesti pere ei võta enamasti laenu kinnisvarasse investeerimiseks

02.07.2014

Kõige populaarsemad

1

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

2

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

3

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

4

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

5

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

6

Ülemiste Citys alustatakse Eesti suurima parkimismaja ehitamist

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?