Intressimäära langetamine kinnisvaraturul hinnarallit ei too

Kinnisvarabüroo Uus Maa hinnangul Euroopa Keskpanga otsus baasintressimäära langetada Eestis kinnisvara hinnarallit kaasa ei too.

Viimased uudised baasintressimäärade alandamisest, negatiivsest hoiuseintressist ning ka deflatsioonioht omavad ilmselt mõõdukat mõju ka kinnisvaraturule, sest soov raha paigutamiseks hea üüritootlusega korteritesse on kasvanud, teatas Uus Maa kinnisvarabüroo.

Siiski ei maksa ettevõtte hinnangul eeldada, et see tekitaks uue hinnaralli, sest investorid otsivad ikka pigem parema hinnaga kortereid ning valmis ollakse panustama ka Tallinnast välja, nii lähivaldadesse, Tartusse, puhkusepiirkondadesse kui ka maakonnakeskustesse, kus kohalikul tasandil elavdatakse majandust, mille läbi kasvab muu seas ka nõudlus üürikorterite järele. Sellised linnad on näiteks Viljandi ja Rakvere.

Maa-ameti andmetel toimus maikuus üle Eesti 3865 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on aprillist 11,4 protsenti ning möödunud aasta maikuust 0,5 protsenti vähem. Tehingute rahaline kogumaht oli mais aga 207,7 miljonit eurot ning see näitaja on kuust-kuusse näidanud kerget kasvutrendi.

Vastupidiselt vähenenud müüginumbritele sai hoogu juurde üüriturg. Selle põhjustajaks on ettevõtte hinnangul ühelt poolt tudengid, kes juba broneerivad kooliaasta alguseks kortereid ning teisalt ka kohalikud ja rahvusvahelised ettevõtted, mis otsivad oma töötajatele uusi elamispindu. Elavaks on muutunud ka puhkusekorterite üürimine ning sellega paistab eelkõige silma Pärnu, kus hinnatase on hoogsalt kasvanud.

Allikas: BNS

Tartu valmistub uue üldplaneeringu tegemiseks

13.06.2014

alt

Madal inflatsioon sööb büroode üürileandjate kasumi

16.06.2014

Kõige populaarsemad

1

Taas on selgunud kauneimad kodud

2

Maxima avab Haabersti 9-miljonilise supermarketi detsembris

3

Atlantise esine Emajõe kallas saab esindusliku väljanägemise

4

Pärnu kehtestas sõudetreeningbaasi ala detailplaneeringu

5

Õiguskantsler: kõnnitee koristamise kohustus on põhiseaduspärane

6

Anvelt soovib luua majutusasutuste külastajate registri

Toimetaja valik

alt

Korteriühistuid on aastaid tüssatud

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks