Merko hinnangul näitab Baltikumi korteriturg paranemise märke

Ehitusettevõtte Merko hinnangul jätkab korterituru aktiivsus kõigis kolmes Balti riigis paranemise tendentsi ja vaatamata tarbija hinnatundlikkusele püsib pealinnades nõudlus hea asukohaga elamispindade järele.

Arendajad võtavad praegu julgemalt uusi projekte ette kõigis kolmes Balti riigis, aga eelkõige just pealinnades, mis suurendab uute korterite pakkumist, kirjutab Merko majandusaasta aruandes.

Kui 2014. aastal ootab ehitusfirma nõudluse püsimist, siis suurem korterite pakkumine tulevikus võib omakorda tuua kaasa surve müügihindadele ja müügiperioodide pikenemise. Korterite ostjad on üha enam orienteeritud ehituskvaliteedile ja lähtuvad ostuotsuste tegemisel infrastruktuuri olemasolust piirkonnas.

Pangalaenude head kättesaadavust tulenevalt pankade tugevast kapitaliseeritusest ja paranenud laenude-hoiuste suhtest toetab jätkuvalt ka madal Euribori tase, samas on klientide aktiivsus pangalaenude võtmisel eelkõige Lätis madalam kui Eestis ja Leedus. Lisaks mõjutab positiivselt korterituru nõudlust eeltoodule täiendavalt ka alternatiivsete investeerimisvõimaluste vähesus, sissetulekute kasv ja kindlustunde üleüldine paranemine.

Lätis toetab korteriturgu uute korterite turul jätkuvalt välisinvestorite osakaal, kes investeerivad Euroopa Liidu elamisloa omandamise eesmärgil, ehkki antud ostjaskond ei ole korteriturul domineeriv. Lisaks võib pankade täiendavalt aktiivsem eraklientidele suunatud laenutegevus tulevikus elavdada Läti korterite turgu; seni on uute kodulaenude maht olnud tagasihoidlik.

Leedu pealinnas Vilniuses on korteriturg jätkuvalt aktiivne ja seda eelkõige odavamas hinnasegmendis, kus pakkumine on viimastel aastatel hüppeliselt kasvanud; samuti domineerib jätkuvalt korterite müük "halli karbi" kujul. Leedus võib eraklientide investeeringuid kinnisvarasse toetada ka plaanitav euro kasutuselevõtt 2015. aastast.

Allikas: BNS

Koplisse kavandatakse elamukvartalit

08.04.2014

Pevkur kutsus maavanemaid üles Eesti lipuväljakute rajamisele

09.04.2014

Kõige populaarsemad

1

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

2

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

3

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

4

Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

5

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

6

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?