Ober-Haus: Kas korterite hinnatõusu lagi on saavutatud?

Ober - Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis märtsis võrreldes veebruariga 4,0%. Võrreldes 2013. aasta märtsiga on indeks 21,1% kõrgem.
 
Tallinnas toimus märtsis korteriomanditega 697 tehingut, mida on 20,4% rohkem kui veebruaris ja 25,1% rohkem kui eelmise aasta märtsis.
 
Tallinnas tõusis korteri keskmine pinnaühiku hind märtsis võrreldes eelmise kuuga 5,3% ja võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 21,3%.
 
Võrreldes eelmise kuuga oli linnaositi suurim pinnaühiku hinnatõus Kesklinnas 9,1%, Põhja – Tallinnas 7,9% ja Kristiines 5,3%. Hinnalangus oli suurim Nõmmel – 9,0%, Pirital – 7,7% ja Haaberstis – 4,9%. Linnaositi on hindade kõikumise põhjuseks tehingute struktuur.
 
Võrreldes 2013. a märtsiga on suurim pinnaühiku hinnatõus toimunud Põhja – Tallinnas 32,7%, Lasnamäel 27,5%, Kristiines 25,4% ja Mustamäel 25%. Äärelinna korterite hinnatõusu põhjuseks on väiksemate korterite nõudluse järsk kasv ja pakkumise vähenemine.
 
Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli märtsis Tallinna keskmine pinnaühiku hind 13,9% madalam ehk 1 469 eurot ruutmeetri kohta.
 
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind märtsis võrreldes eelmise kuuga 3,7% 1 193-le eurole ja Pärnus 1,2% 926-le eurole.
 
Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 228 eurot ruutmeeter ning Narvas tõusis ja oli 478 eurot ruutmeeter.
 
Korteriturgu mõjutavad positiivselt eelkõige Tallinnas soodsad laenutingimused, tarbijate kindlustunde ja sissetulekute kasv. Samas on viimase kuu jooksul märgata müügipakkumiste arvu kasvu ja 20 – 30% hindade kasv aasta jooksul ei ole jätkusuutlik.

Elion müüb enampakkumisel kinnistuid

04.04.2014

Tartu hinnad on tagasi buumiajas

07.04.2014

Kõige populaarsemad

1

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

2

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

3

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

4

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

5

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

6

Ülemiste Citys alustatakse Eesti suurima parkimismaja ehitamist

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?