Tallinna korterite hinnad on 5 aastaga kahekordistunud

Tallinna korterite keskmine (lõikeprotsent 10%)  ruutmeetri hind on viimase 5 aasta jooksul enam kui kahekordistunud- 2009. aasta juulis on see 701 €/m², märtsis 2014 aga juba 1433 €/m², mis teeb hinnatõusuks 104%.

Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson ütles, et tegelikult pole sellises mahus hinnatõusuks alust. „Reaalpalk ehk elukalliduse tõusu arvestav palga ostujõud ei ole viimase 7 aasta jooksul sisuliselt muutunud. Kui 2007. aastal peeti kinnisvarahindu põhjendamatult kõrgeks, mida näitas ka tõusule järgnenud kiire langus, siis võrreldes toonasega ei ole inimeste elatustase tegelikult üldse kasvanud ning meil pole alust arvata, et nüüd järsku oleksid tipulähedased hinnad õigustatud,“ sõnas Simson.

Nagu Tartus, nii on ka Tallinnas olnud Simsoni sõnul hinnatõusu mootoriks pakkumiste vähesus, mis küll viimastel kuudel on hakanud taas tõusma. „Oleme tuleviku prognoosimisel hetkel ooterežiimil, kuid vastuolud on liiga suured, et sarnast tõusu julgeks ka edasiseks ennustada,“ lausus Simson. „Tagasihoidlikult peame vaid tunnistama, et turumullis on taas õhk sees, mida võimendavad üha kiiremas tempos turule sisenevad null-omafinantseeringuga ostjad, kes ilma isiklikku vara investeerimata proovivad kõike ostetavat, alates kinnisvaraobjektist endast ja lõpetades mööbliga, eluasemelaenuga katta,“ lisas analüütik.

Algab eeluuring Helsingi-Tallinna vahelise tunneli tasuvusest

03.04.2014

alt

Korteri ruutmeetri hind tegi uue rekordi

04.04.2014

Kõige populaarsemad

1

6 punkti, mis peaks üürilepingus kindlasti kirjas olema

2

Mustamäe telefonijaamast saab moodne korterelamu

3

Riik loob elamumajanduskava väheneva rahvastikuga piirkondadele

4

Dirhami Meritähe ehitus seisab veel vaid rahastuse taga

5

Megadiil sisustuses: Standard tarnib superministeeriumile 5000 ühikut mööblit

6

Technopolis Ülemiste arhitektuurikonkursi võitsid KOKO arhitektid

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?