Astangu on suure potentsiaaliga elupiirkond

Tallinnas on veel piirkondi, mis on jäänud kinnisvaraturu hoogsast kasvust mõnevõrra kõrvale, arenedes omaette. Kiire hinnakasvu taustal on ostuhuvilised aga aina enam hakanud otsima kohti, kus saaks teha soodsamaid tehinguid ning valik langeb seni vähempopulaarsetele asumitele. Üheks selliseks on Astangu tänav Tallinna piiril.
 
  See, kaua aega Väike-Õismäest raudteega eraldatud olnud asum on teinud läbi tugeva arengu. Suurem osa piirkonnas asuvatest viiekorruselistest korterelamutest on soojustatud ja renoveeritud, osa lausa täielikult rekonstrueeritud. Rõhku on pööratud ka haljastusele ning vaba aja veetmisele. Endise raudtee asemel on terviserada. Kohalikud räägivad, et erinevalt paljudest teistest kohtadest pole Astangul parkimisega üldse probleeme.
 
  Aastate jooksul on Astangule rajatud ka mitmeid uusi korterelamuid ning ka praegu on ehitus käimas. Vaadates kehtestatud detailplaneeringuid, on oodata veel mitme uue arendusprojekti lisandumist. Lisaks elamuarendusele on rajamisel ka kaubanduspindu, seal hulgas suurem toidupood, millest siiani puudust tunti.
 
  Kuigi korterite pakkumishinnad on ka Astangul kasvanud, on sealsete reaalsete tehingute keskmine hinnatase võrreldes Väike-Õismäega siiski mõnevõrra soodsam. Möödunud aasta neljandas kvartalis oli korterite ruutmeetri keskmine mediaanhind 1156 eurot, mis annab aastaseks kasvuks pea 17%, kuid siin tuleb mainida, et Astangu keskmise hinna kujunemisel mängivad oma tugevat rolli ka uusarendused.
Vanemate korterite hinnatase algab ca 814-930 eurost, ulatudes väiksemate renoveeritud korterite puhul ka üle tuhande euro ruutmeetri eest. Uute korterite hind on vahemikus 1190-1440 €/m2.

1Partner Kinnisvara: Büroopindade üürnike valikuvõimalus suureneb

20.03.2014

alt
alt

Kinnisvarahinnad on viimase kolme aasta kõrgeimal tasemel

20.03.2014

Kõige populaarsemad

1

6 punkti, mis peaks üürilepingus kindlasti kirjas olema

2

Eesti oli esimeses kvartalis eluasemehindade kasvult Euroopas kaheksas

3

Eesti hakkab kõrgusi ja sügavusi arvutama Amsterdami nulli suhtes

4

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Soodne turukonjunktuur püsib

5

Riik loob elamumajanduskava väheneva rahvastikuga piirkondadele

6

Ehitushinnaindeksi mõõdukas tõus jätkus

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?