EfTEN Kinnisvarafond teenis 2013. aastal 10,2 miljonit eurot puhaskasumit

EfTEN Kinnisvarafond teenis 2013. aastal esialgsetel auditeerimata andmetel
10,210 miljonit eurot puhaskasumit, aasta varem moodustas kinnisvarafondi
kasum 4,650 milj eurot. EfTEN Kinnisvarafondi müügitulu moodustas 2013.
aastal 10,225 miljonit eurot, mis on 90% rohkem kui aasta varem.

EfTEN Kinnisvarafondi juhatuse esimehe Viljar Arakase sõnul olid fondi
jaoks olulisemad sündmused möödunud aastal edukad väljumised kahest
esimesest investeeringust ja tegevuse alustamine Läti Vabariigis. „Arenduse
poolelt oli kindlasti kõige olulisem Mustika Keskuse edukas kontseptsiooni
uuendamine, ümberehituse lõpuleviimine ja avamine möödunud aasta lõpus.
Samuti Hotell Palace omandamine ja renoveerimise alustamine. Legendaarne
Hotell Palace avab taas uksed kõigile külastajatele käesoleva aasta
juunis,“ sõnas Arakas.

Ettevõtte varade maht moodustas bilansipäeva seisuga 167 miljonit eurot,
kusjuures kinnisvarainvesteeringud moodustasid seejuures 147 miljonit
eurot. Vastavate näitajatega on EfTEN Kinnisvarafond suurim ärikinnisvara
kinnisvarafond Balti riikides. Ettevõte tegi aasta jooksul 11 uut
investeeringut kogumaksumuses 58,6 miljonit eurot, mis on tehingupõhiselt
samas mahus 2008 - 2012 kokku tehtud investeeringutega.

Fondi kinnisvaraportfelli väärtus tõusis bilansipäeval tehtud
ümberhindluste tulemusel 4,9 miljoni eurot. Fondi varad on hinnatud
üksikvarade põhiselt ning portfelli puhastootlus on 8,44% käesoleva aasta
oodatava rahavoo alusel. Kogumina kallinesid fondi kinnisvarainvesteeringud
3,5%. Aastalõpu seisuga oli üüripindade vakantsus kokku 3,9% ning fondi
äritegevuse brutokasumimäär 92%. Fondil on kokku 173 üürnikku, kusjuures 15
suurimat üürnikku annavad 77% üüritulust. Fondi suurim üürnik on AS Prisma
Peremarket, kellele järgneb Rautakesko AS.

EfTEN Kinnisvarafondi puhasväärtus aktsia kohta oli 31.12.2013 seisuga
2,0161 eurot. Aastaga tõusis fondi ühe aktsiahind 14,5%, kolme aastaga on
aktsiahind tõusnud 63,7% ning alates fondi algusest, aastast 2008, 2,4
korda.

Fondi juhatus teeb aktsionäride üldkoosolekule ettepaneku maksta 2013.
aasta kasumist brutodividende 3,1 miljonit eurot. Lisaks tänu edukalt
võõrandatud kahele investeeringule, Narva mnt 59 ja Lõkke 4, teeb fondi
juhatus ettepaneku vähendada fondi aktsiakapitali 2,1 miljoni euro võrra.
Seega on investoritel oodata 11,26 eurosendist väljamakset ühe aktsia
kohta.

EfTEN Kinnisvarafondi portfellis domineerivad kaubanduspinnad, mille
osakaal on napilt üle 50 protsendi. Lisaks on fondi portfellis büroopinnad,
lao- ja tootmispinnad ning muud investeeringud. Viljar Arakase sõnul jätkab
ettevõte sobilike ärikinnisvara arendusprojektide otsimist. „Me vaatame
võimalikke investeerimisprojekte nii Eestis, kui Lätis. Kinnisvaraarenduse
puhul on otsuse tegemiseks oluline detailplaneeringu ja ankurüürniku
olemasolu. Turu väiksuse ja tehingute piiratuse tõttu ei julge teha
pikaajalisi ja kõlavaid prognoose, kuid oleme tegevusi planeerides
ettevaatlikult optimistlikud,“ sõnas Arakas.

EfTEN Kinnisvarafond on fondivalitseja EfTEN Capitali poolt 2008. aastal
asutatud ärikinnisvarasse investeeriv kinnisvarafond. EfTEN Kinnisvarafondi
portfellis on kokku 21 objekti Eestis, Lätis ja Leedus üüri netopinnaga 148
tuhat ruutmeetrit, mis jaguneb büroo-, teenindus-, majutus-, müügi- ja
laopindade ning avaliku sektori kasutuses oleva kinnisvara vahel. EfTEN
Kinnisvarafondi fondivalitseja on EfTEN Capital AS. EfTEN Capital AS  on
Eesti ettevõtjate poolt asutatud varavalitsemise ettevõte, mis tegeleb
peamiselt ärikinnisvarafondide ja portfellide valitsemisega. EfTEN Capital
AS omab fondivalitseja litsentsi ning kuulub Finantsinspektsiooni
järelevalve alla. Ettevõte pakub ka eraportfelli haldusteenust.

RKAS otsib heakorrateenuse osutajaid 218-le objektile

10.02.2014

IV kvartalis majanduskasv peatus

11.02.2014

Kõige populaarsemad

1

Võistluse Kodu Kauniks 2016 võitjad on selgunud

2

Patarei merekindluse võimalikult kiire kordategemise tagab koostöö erasektoriga

3

City24 novembrikuu vaadatuimate objektide TOP 5

4

Tartus avatakse uus spaa- ja konverentsihotell

5

Raport: Eesti elamukinnisvaraturul on riskid seotud hinnakasvuga

6

Brave Capital avas Maardu suurima kaubandus- ja vabaajakeskuse

Toimetaja valik

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?

alt

Nõudlus elamumaa järele on kahekordistunud

alt

Kinnisvaraäri on viidud massidesse