Optimism on Euroopa kinnisvaraturgudel tagasi

Euroopa kinnisvaraäris domineerib tänavu kasvav kindlustunne tuleviku ees
ja suurenev kasumlikkus. Piirkondlikult on atraktiivsuse edetabeli tipus
Saksa suurlinnad München, Hamburg ja Berliin ning eelmise aastaga võrreldes
on suurima hüppe teinud Iirimaa pealinn Dublin.

PwC ja Urban Land Institute’i avaldatud värske Euroopa kinnisvaraturu
aastaülevaade näitab, et valdkonna professionaalid usuvad Euroopa ärikliima
olulist paranemist alanud aastal ning samuti oma ettevõtte kasumlikkuse
suurenemist. Optimismi pärsib seejuures pisut jätkuv ebakindlus Euroopa
poliitilise stabiilsuse, laenuraha kättesaadavuse ning ka sobivate
investeerimisobjektide osas. Viimast peavadki valdkonna professionaalid
olulisimaks kinnisvaraturgu 2014. aastal mõjutavaks asjaoluks.

Olukorras, kus pankade laenuraha kinnisvaraprojektidele jääb usutavasti
veel aastateks kalliks ja halvasti kättesaadavaks, hinnatakse
investeerimis-sihtkohtadena korras majandusega riikide arenevaid suurlinnu.
Kõrgeima atraktiivsusega on juba teist aastat järjest Saksamaa madalaima
tööpuuduse ja elanike suurima ostujõuga München. Teisele kohale on
mullusest teisest kümnest fööniksina tõusnud Dublin, millele omakorda
järgnevad Hamburg, Berliin ja London.

28 linna hõlmavas edetabelis on esikümnes Skandinaavia linnadest
Kopenhaagen ja Stockholm (vastavalt 8. ja 9.) Veel kaks aastat tagasi
atraktiivse kinnisvaraturu esikolmikus olnud Istanbuli ja Varssavi leiab
vastavalt 7.-ndalt ja 11.-ndalt kohalt, Moskva on 13.-s, poliitilise
ebastabiilsuse ja võimalike maksutõusude mõjuväljas oleva Prantsusmaa
pealinn Pariis 14.-s ning Helsinki 15.-s.

Kõige perspektiivitumaks hindavad eksperdid endiselt Lissaboni, Budapesti
ning Ateena kinnisvaraturgu. Ettevaatlikud hinnangud on saanud ka
Amsterdam, Rooma ning Brüssel. Seevastu Hispaania kinnisvaraturule voolab
taas raha sisse ning investorite kindlustunne on hoolimata nähtavatest
riskidest, nagu majanduslik ebakindlus, taas masu-eelsel tasemel, kuna
mõistliku hinnaga investeerimisobjekte endiselt jätkub. Eriti atraktiivne
on investoritele Hispaania turismiga seotud kinnisvara: hotellid,
kaubanduspinnad ja vaba aja objektid.

Potentsiaalselt atraktiivseteks nišisektoriteks kõikjal Euroopas on
kinnisvarainvestorite hinnangul näiteks tudengimajutuse ja -ühiselamute
valdkond, andmepargid ja tervishoiusektor. Pigem ettevaatlikud ollakse
ärilinnakute, kesklinna büroopindade ja ostukeskuste osas.

Mida teha, kui su kodutee muutub kellegi eraomandiks?

29.01.2014

Astri Keskuse valmiv laiendus Narvas on 100-protsendiliselt välja renditud

29.01.2014

Kõige populaarsemad

1

Auriga keskus Saaremaal muutub meelelahutuskeskuseks

2

Tartu legendaarne kaarsild läheb remonti

3

KredExi kodutoetust sai 358 lasterikast peret

4

Sa oled nüüd koduomanik. Mis edasi?

5

Mustamäe paneb ajaproovile vapralt vastu

6

Miks on maakler kasulik?

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?