Kontoripindade üürihinnad sel aastal ei muutu

Kinnisvarabüroo hinnangul suure hulga kontoripindade turule lisandumise tõttu käesoleval aastal nende üürihind ei muutu.

"Büroode üürihinnad püsivad käesoleval aastal samas, kus need olid möödunud aastalgi. Lisanduv uute ruumide pakkumine ja pakkumine juba olemasolevates hoonetes ei võimalda üürihindu käesoleval aastal tõsta," ütles 1Partner Kinnisvara partner Tanel Tarum ettevõtte teates. "Uusi kontoripindu lisandus eelmisel aastal, lisandub käesoleval ja järgmiselgi aastal üksjagu palju," lisas ta.

"Uutest hoonetest saame välja tuua näiteks maksuameti ja statistikaameti uued hooned Ülemistel ja Tatari tänaval, G4S-i maja Paldiski maanteel. Ehituses on uued bürood Metalli 3 ja praktiliselt samas kõrval asuv Mehaanika tänava Mentori Ärimaja. Äsja teatas Kawe, et Baltika kvartalisse on plaan uus kontorihoone rajada. Nimetatud majade peale on kokku pinda üle 40 000 ruutmeetri," lisas ta.

Kontoripindade pakkumine on suurenenud ja veelgi suurenemas. Küll ei näe büroo sama hoogsaid arenguid üürnike poole peal. Uusi üürnikke lisandub suhteliselt vähe, pigem toimub olemasolevate üürnike ümberkolimine. Üürnikud on eelkõige ikkagi kohalikud ettevõtted, millest üksikud laienevad ja teised lihtsalt uut parema asukohaga kvaliteetsemat pinda otsivad.

Tallinna kesklinna büroode üürihinnad on kaasaegsetes uutes hoonetes 12-14 eurot ruutmeetri kohta, vanemates hoonetes 10-13 eurot ruutmeetri kohta. Kesklinna läheduses olevate uute büroohoonete hinnatase on 10-13 eurot ruutmeetri kohta. Vanemates, kuid siiski hea kvaliteediga hoonetes on äärelinna büroode üürihind 6-10 eurot ruutmeetri kohta.

EKI tarbijabaromeetri andmetel elanike kindlustunne jaanuaris paranes

27.01.2014

Kinnisvaraturu hinnatõus päästab koduostjad laenulõksust välja

28.01.2014

Kõige populaarsemad

1

Eesti oli esimeses kvartalis eluasemehindade kasvult Euroopas kaheksas

2

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Soodne turukonjunktuur püsib

3

Eesti hakkab kõrgusi ja sügavusi arvutama Amsterdami nulli suhtes

4

Ehitushinnaindeksi mõõdukas tõus jätkus

5

Capfieldi kasum kahanes 16,8 protsenti 14,2 miljonile eurole

6

Technopolis Ülemiste arhitektuurikonkursi võitsid KOKO arhitektid

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?