Uus Maa Kinnisvarabüroo: November võttis pealinna kinnisvaraturul hoogu maha

November oli tavapäraselt vaiksem ka Tallinna kinnisvaraturul – toimus 1018 ostu-müügitehingut, vahendab Uus Maa Kinnisvarabüroo novembrikuu kinnisvaraturu ülevaade.

Võrreldes oktoobriga langes tehingute hulk 6,2%, kuid aastaga tõusis see 8,2%. Väärib märkimist, et kui möödunud aastal ei kerkinud tehingute hulk üle tuhande mitte ühelgi kuul, siis käesoleval aastal on selle piiri ületanud juba neli kuud.

Kortereid müüdi 701 (oktoobris 767), mille ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 1229 eurot. Oktoobriga võrreldes jäi hinnatase sisuliselt samaks, langedes siiski protsendijagu, kuid möödunud aasta novembriga võrreldes on hind kerkinud 18,4%. Muide, Tallinna korterite keskmine mediaanhinnatase on üle tuhande euro püsinud nüüdseks täpselt aasta .

Linnaosade kaupa olid korterite keskmised mediaanhinnad ja nende liikumised järgnevad:

  • Haabersti: 1200 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga +8,4% ja aastaga +19,6%.
  • Kadriorg: 2070 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga +7,3% ja aastaga +24,5%.*
  • Kalamaja: 1467 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga +11% ja aastaga +2,9%.
  • Kesklinn: 1659 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga -6% ja aastaga +6,1%.
  • Kristiine: 1379 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga +2,6% ja aastaga +29,5%.*
  • Lasnamäe: 1090 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga +1,5% ja aastaga +19,1%.
  • Mustamäe: 1257 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga +1,3% ja aastaga +36,5%.*
  • Nõmme: 1215 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga +0,5% ja aastaga +42,3%.*
  • Pirita: 1528 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga +12,9% ja aastaga +7,5%.
  • Põhja-Tallinn: 1144 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga -1% ja aastaga +21,6%.*
  • Vanalinn: 2842 €/m2. Muutus võrreldes oktoobriga -2% ja aastaga +12,4%.

* Suuri hinnakõikumisi põhjustab tehingute struktuur – nii tehingute arv kui ka kallima või odavama hinnaklassi korterite hulk tehingute koguarvust.

Käesoleval aastal on Tallinna linnaosadest enim silma paistnud Mustamäe. Kaks viimast kuud on sealne korterite keskmine hinnatase ületanud juba Tallinna keskmist. Kui mujal linnaosades-asumites annavad keskmise hinna kujunemisel aeg-ajalt tooni ka uusarendused, siis Mustamäel, nagu ka teistes magalates, on mõjutajateks kiirelt kasvanud hindadega väikesed renoveeritud tüüpkorterid.

Eramuturg jäi oktoobriga võrreldes samale tasemele. Maju müüdi 36 (oktoobris 33) ja elamukrunte 7 (oktoobris 13). Nagu kogu kinnisvaraturul, nii jääb ka eramute osas nii öelda hooaegu aina vähemaks ning talve lähenemine enam suurt langustrendi kaasa ei too. Tõusud ja langused tehingute arvus jäävad sarnaseks ülejäänud aastaga.

 

 

Laenuga ostetud kodu müümine

16.12.2013

Kreeka kinnisvaramaaklerid hoiatasid varamaksu tagajärgede eest

17.12.2013

Kõige populaarsemad

1

Auriga keskus Saaremaal muutub meelelahutuskeskuseks

2

Sa oled nüüd koduomanik. Mis edasi?

3

Tartu legendaarne kaarsild läheb remonti

4

Mustamäe paneb ajaproovile vapralt vastu

5

KredExi kodutoetust sai 358 lasterikast peret

6

Miks on maakler kasulik?

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?