Ober-Haus: Totaalne hinnahüpe Lasnamäel!

Tallinna kõige suurema korterite arvuga linnaosas Lasnamäel on tehingute
hulk ja hinnad käesoleva aasta jooksul liikunud tõusutrendis, eriti
kiiresti on tõusnud keskmine pinnaühiku hind.

Võrreldes eelmise aasta IV kvartaliga on käesoleva aasta samal perioodil
toimunud tehingute baasil hinnatõus + 27%. Tallinnas tervikuna on keskmine
hinnatõus 18% ja näiteks kesklinnas ainult 12%.

Võrreldes eelmise aastaga on käesoleval aastal kasvanud tehingute hulk
suuremate korteritega ja vanemates paneelmajades asuvate 4- toaliste väga
heas/heas korras korterite hinnad on üldjuhul hinnavahemikus 75 000 – 80
000 eurot.
Samas on toimunud üksikuid tehinguid, kus 1- toaliste korterite hinnad on
ulatunud 49 000 euroni ja 2- toaliste hinnad 70 000 euroni ehk pinnaühiku
hinnast lähtuvalt 1 400 – 1 500 €/m².
See on juba sama hinnatase, mis oli Lasnamäel enne kinnisvaramulli
lõhkemist.

Lasnamäel korterite ostjate hulgas võib märgata kahte trendi. Ostjate
hulgas on palju Ida – Virumaalt pärit inimesi ja kohalikud, juba Lasnamäel
elavad inimesed, kes kolivad kesklinnale lähemale renoveeritud või uutesse
korteritesse.

Maa – ameti andmetel on Lasnamäel käesoleva aasta IV kvartalis keskmine
korteri pinnaühiku hind 1 077 €/m², 2006. a enne kinnisvarabuumi lõppu 1
255 €/m².

Korterite hinnatõusu on soodustanud eluasemelaenude madal intressitase,
sissetulekute kasv, samuti soov investeerida kinnisvarasse üüritulu saamise
eesmärgil kuna pangakontodel oleval rahal on tootlus väga väike.

Tartusse tuleb avavangla

16.12.2013

Tallinn ei arvesta Pro Kapitali ettepanekuid Lasnamäe planeeringule

16.12.2013

Kõige populaarsemad

1

Eesti oli esimeses kvartalis eluasemehindade kasvult Euroopas kaheksas

2

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Soodne turukonjunktuur püsib

3

Eesti hakkab kõrgusi ja sügavusi arvutama Amsterdami nulli suhtes

4

Ehitushinnaindeksi mõõdukas tõus jätkus

5

Capfieldi kasum kahanes 16,8 protsenti 14,2 miljonile eurole

6

Technopolis Ülemiste arhitektuurikonkursi võitsid KOKO arhitektid

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?