Ober-Haus: Totaalne hinnahüpe Lasnamäel!

Tallinna kõige suurema korterite arvuga linnaosas Lasnamäel on tehingute
hulk ja hinnad käesoleva aasta jooksul liikunud tõusutrendis, eriti
kiiresti on tõusnud keskmine pinnaühiku hind.

Võrreldes eelmise aasta IV kvartaliga on käesoleva aasta samal perioodil
toimunud tehingute baasil hinnatõus + 27%. Tallinnas tervikuna on keskmine
hinnatõus 18% ja näiteks kesklinnas ainult 12%.

Võrreldes eelmise aastaga on käesoleval aastal kasvanud tehingute hulk
suuremate korteritega ja vanemates paneelmajades asuvate 4- toaliste väga
heas/heas korras korterite hinnad on üldjuhul hinnavahemikus 75 000 – 80
000 eurot.
Samas on toimunud üksikuid tehinguid, kus 1- toaliste korterite hinnad on
ulatunud 49 000 euroni ja 2- toaliste hinnad 70 000 euroni ehk pinnaühiku
hinnast lähtuvalt 1 400 – 1 500 €/m².
See on juba sama hinnatase, mis oli Lasnamäel enne kinnisvaramulli
lõhkemist.

Lasnamäel korterite ostjate hulgas võib märgata kahte trendi. Ostjate
hulgas on palju Ida – Virumaalt pärit inimesi ja kohalikud, juba Lasnamäel
elavad inimesed, kes kolivad kesklinnale lähemale renoveeritud või uutesse
korteritesse.

Maa – ameti andmetel on Lasnamäel käesoleva aasta IV kvartalis keskmine
korteri pinnaühiku hind 1 077 €/m², 2006. a enne kinnisvarabuumi lõppu 1
255 €/m².

Korterite hinnatõusu on soodustanud eluasemelaenude madal intressitase,
sissetulekute kasv, samuti soov investeerida kinnisvarasse üüritulu saamise
eesmärgil kuna pangakontodel oleval rahal on tootlus väga väike.

Tartusse tuleb avavangla

16.12.2013

Tallinn ei arvesta Pro Kapitali ettepanekuid Lasnamäe planeeringule

16.12.2013

Kõige populaarsemad

1

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

2

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

3

Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

4

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

5

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

6

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?