Colliers: Kinnisvarainvesteeringute kogukäive jääb eelmisele aastale alla

Colliersi analüütikute koostatud turuülevaate kohaselt on hetkel aktiivseim
lao- ja tööstuspindade turg, kus eelkõige on suurenenud tootmissektori
osakaal. Investeerimisturul jääb prognooside kohaselt investeeringute
kogukäive eelmisele aastale alla.

Büroopindade turul jätkub trend, kus üürnikud kolivad madalama kvaliteediga
pindadelt A või B1 klassi pindadele. Nõudlus Tallinna büroopindade turul on
küll püsinud suhteliselt muutumatuna, aga Colliersi hinnangul võib  suurema
hulga hetkel ehitamisjärgus olevate büroopindade valmimine turul küllastuse
tekitada.

Kaubanduspindade sektoris on praegu raske prognoosida, kuidas äsja avatud
uuendatud kaubanduskeskustel minema hakkab, kuna aasta lõpp on tavapäraselt
jaekaupmeeste jaoks suur pidu - suurimad käibed ja kaubanduskeskused on
rahvast täis. Pigem näitavad 2014. aasta esimesed kuud, kui hästi
äsjaavatud kaubanduspindadel tegelikult minema hakkab.

Lao- ja tööstuspindade turg on aasta läbi aktiivne olnud, kuid aasta teises
pooles elavnes ka tootmissektor. „Nõudlus on suurim kvaliteetsete, 300-800
ruutmeetri suuruse pinna järele, aga pakkumine pole siin nõudlusele veel
järele jõudnud. Pakkumises on piisaval hulgal kvaliteetseid laopindasid
suurusega 1000-1500 ruutmeetrit, aga üle 1500 ruutmeetriste pindade arv on
jällegi piiratud. Meie prognooside kohaselt, tulenevalt majanduse
aeglasemast arengust järgnevatel aastatel, väheneb kindlustunne ärisektoris
ning ka sisetarbimine, mis pikemas perspektiivis mõjutab vajadust
laopindade järele,“ kommenteeris Colliers International Advisors partner
Margus Tinno.

Kuigi peale tugevat esimest poolaastat oodati, et 2013. aastal ületab
investeeringute käive  2012. aasta kogusummat, siis arvestades aastalõpu
seisu on tõenäoline, et ei saavutata ka eelmise aastaga samas suurusjärgus
käivet. Samas otsitakse suurele hulgale kapitalile investeerimisvõimalusi
ning lisaks erainvestoritele ja -kapitalile on ka kohalikud pensionifondid
aktiivselt nõudlusesse panustanud. Kuigi potentsiaalseid mahukaid objekte
ja portfelle on pakkumises vähe, peaksid mõned siiski järgmisel aastal
turule tulema. Investeerimisjärgu toodete vähesus jääb investorite jaoks
endiselt probleemiks, mis paneb neid oma investeerimisgeograafiat ja
sihtsektoreid avardama.

Uus Maa alustas arhitekt Burmani projekteeritud villas korterite müüki

06.12.2013

Tallinna Sadam käivitas Vanasadama arhitektuurivõistluse

06.12.2013

Kõige populaarsemad

1

Tartu soovib müüa Lidlile huvi pakkuva kinnistu

2

Tallinna vanalinnast on saamas Airbnb linnaosa

3

Astlanda ehitab Tobiase tänavale 18 miljoni euro eest elamupinda

4

Pealinn müüb enampakkumisel kinnistuid ja korteriomandeid

5

Ehitusmahtudes viimase viie aasta suurim kasv

6

Unikaalne pakkumine Läti kinnisvaraturul - investeerimisprojekt mõisa ja pargiga

Toimetaja valik

alt

5 meetodit rentniku tausta uurimiseks

alt

Kinnisvara hinnatõus – kaua veel?

alt

City24.ee on suurima kinnisvarakuulutuste arvuga portaal Eestis