Tallinnas kaubeldakse mitteeluruumidesse ehitatud korteritega

Tallinnas kauplevad kinnisvaraarendajad Maksim Sorokin ja Dmitri Perepelitsõn, kes mullu olid ühe oma ettevõttega Äripäeva kinnisvarabüroode topis esimesed, mitteeluruumidesse ehitatud korteritega.

Arendajad ostavad soodsa hinnaga heas asukohas mitteeluruumid, ehitavad need võimalikult kiiresti ja väikeste kuludega ümber ning müüvad korterite pähe maha, kirjutab Äripäev. Juriidiliselt on tegemist siiski mitteeluruumi mõtteliste osadega, mille kasutamine elamispinnana on ebaseaduslik. Müügikuulutustes sellest asjaolust juttu pole.,

Näiteks tänavu märtsis ostis tandemi Sorokin-Perepelitsõn vastloodud ettevõte VPM Property OÜ 370 ruutmeetrit endist kauplusepinda kesklinna kortermaja esimesel ja keldrikorrusel aadressil Kunderi 24. Mõne kuuga ehitati kaupluse ruumidesse maja esimesel korrusel 16 eraldi ruumi – püsti pandi kipsist seinad ja igale ruumile turva uks. Tegemist on kõigest mõneteistkümne ruutmeetri suuruste ruumidega, kuid igasse neist rajati ka pisike sanitaarsõlm – WC ja dušinurk ja kööginurgaks vajalikud ühendused.

Kõik uued ruumid on ühendatud maja kanalisatsiooni-, elektri- ja ventilatsioonisüsteemiga, ilma et nendeks töödeks oleks saadud linnavalitsuse või ühistu luba. Kõnealustest ruumidest osa on juba korterite nime all müüki paisatud ja kuulutuste andmetel müüvad arendajad neid minikortereid hinnaga 1800–2000 eurot ruutmeetri kohta.

Oluline on veel kord toonitada, arendajad müüvad oma nn kortereid mitteeluruumi mõtteliste osadena. "Me ei muuda kinnisvara staatust, müüme mitteeluruume. Kui ostab eraisik, ei takista seadus tal ennast seal registreerida. Meie kortereid ostetakse väga hästi ja seadusega pole see keelatud," rääkis Perepelitsõn.

Allikas: BNS

Eesti Kinnisvarafirmade Liit: kinnisvara populaarsus on madal

10.10.2013

Elektri üldteenuse tarbijad saavad endiselt suurimad arved

10.10.2013

Kõige populaarsemad

1

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

2

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

3

Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

4

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

5

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

6

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?