Uus Maa: august jäi kinnisvaraturul rahulikuks

Augustis oli Eesti kinnisvaraturg rahulikum, jäädes aastalõikes oma tulemusega pigem keskmisele tasemele, märgitakse vastavaldatud Uus Maa Kinnisvarabüroo augustikuu kinnisvaraturu ülevaates.

Maa-ameti statistikast selgub, et täpsustatud andmetel toimus 3436 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on juulist 7,7% vähem. Möödunud aasta sama ajaga võrreldes tõusis tehingute hulk siiski 2,9%. Tehingute kogukäive oli 167,11 miljonit eurot. Juuliga võrreldes langes antud maht 18,5%, kuid aastaga tõusis 12,9%.

Tallinn

Sarnaselt kogu Eestiga oli ka Tallinn augustis stabiilsem ning tehingute hulk jäi sisuliselt samale tasemele. Maa-ameti andmetel toimus 903 ostu-müügitehingut (augustis 905, möödunud aasta augustis 918). Rahaline kogumaht oli 74,18 miljonit eurot (juulis 105,72 ja 2012. aasta augustis 63,59 miljonit eurot).

Kortereid müüdi augustis 636 (juulis 650) ning keskmiseks ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 1147 eurot, mis on juulist 2,9% madalam, kuid aastatagusest ajast 16,4% enam.

Linnaosade kaupa olid keskmised mediaanhinnad ja nende liikumised järgnevad:

            Haabersti 1185 €/m2 (muutus võrreldes juuliga +11,7% ja aastaga +25,3%).

          Kadriorg 1932 €/m2 (muutus võrreldes juuliga +5,2% ja aastaga +16,9%).

          Kalamaja 1577 €/m2 (muutus võrreldes juuliga +8,8% ja aastaga +29,1%).

          Kesklinn 1741 €/m2 (muutus võrreldes juuliga +7,3% ja aastaga +16,5%).

          Kristiine 1143 €/m2 (muutus võrreldes juuliga -6,8% ja aastaga +17,6%).

          Lasnamäe 1012 €/m2 (muutus võrreldes juuliga -0,3% ja aastaga 23,1%).

          Mustamäe 1060 €/m2 (muutus võrreldes juuliga -0,5% ja aastaga +18,8%).

          Nõmme 1121 €/m2 (muutus võrreldes juuliga -11,9% ja aastaga +7,3%).

          Pirita 1380 €/m2 (muutus võrreldes juuliga -3% ja aastaga +1,3%).

          Põhja-Tallinn 1109 €/m2 (muutus võrreldes juuliga -0,7% ja aastaga +11%).

          Vanalinn 3196 €/m2 (muutus võrreldes juuliga -1,7% ja aastaga +37,7%).

Eramuid-suvilaid müüdi augustis 31 ja elamukrunte 4. Kui kruntide poolest oli tulemus aasta madalaim, siis eramute osas saavutati aasta keskmine tase.

Tartu

August oli Tartus käesoleva aasta üks aktiivsemaid kuid, toimus 214 kinnisvara ostu-müügitehingut. Juulis oli sama näitaja 216 ja möödunud aasta augustis 201.

Kortereid müüdi 175, mis on käesoleva aasta parim tulemus, mis saavutati aga paljuski sellega, et sõlmiti suurem hulk varem broneeritud uute korterite ostu-müügilepingud. Keskmiseks ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 978 €/m2, mis juuliga võrreldes on 8,4% madalam, kuid aastatagusest augustist 8,7% kõrgem tulemus.

 Ka eramuturg oli aasta lõikes keskmisest aktiivsem. Augustis müüdi 19 eramut-suvilat ja kolm hoonestamata elamukrunti.

Ida-Virumaa

Ida-Viurmaal oli august äärmiselt aktiivne, toimus 367 kinnisvara ostu-müügitehingut. Niisamuti on august olnud aktiivne ka varasematel aastatel ning selle põhjus on inimeste ostukäitumises – Ida-Virumaal on suve lõpud ja sügis olnud alati väga kiired. Juuliga võrreldes kerkis tehingute hulk 11,9% ja aastaga 1,4%.

Korteritehingute hulgad kasvasid ka enamikes suuremates linnades, Narvas aga toimus langus. Maakonnale omaselt on korterite keskmine ruutmeetri mediaanhind väga hüplik, visuaalselt meenutades tugevat merelainetust.

Narva on kõige stabiilsem – kuuga kerkis mediaanhind 1,5% 405-le eurole. Jõhvis toimus kuuga aga 30 protsendiline langus, keskmiseks korteri ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 175 eurot. Kohtla-Järve korteriturul toimus aga 16,7% langus ning ruutmeetri keskmine mediaanhind oli augustis 65 eurot.

Pärnu

Pärnu kinnisvaraturg liigub üsna tavapärases rütmis, kuid august oli käesoleva aasta lõikes siiski oluliselt aktiivsem kuu. Maa-ameti andmeil toimus 96 ostu-müügitehingut, juulis oli vastav näitaja 87 ja möödunud aasta augustis 88.

Kortereid müüdi 64 (juulis 59). Keskmiseks ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 812 eurot, mis on juulist 3,9% ja 2012. aasta augustist 16,5% enam.

Eramuturg oli keskmisest vaiksem, müüdi 5 maja.

Viljandi

Viljandi kinnisvaraturg jätkas stabiilselt. Maa-ameti andmeil toimus 32 ostu-müügitehingut. Juulis oli vastav näitaja 31 ja möödunud aasta augustis 22.

Kortereid müüdi 22 (juulis 24), mille keskmiseks ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 469 eurot. Kuuga langes antud näitaja 5,1%, kuid aastaga tõusis 7,6%.

Eramuid müüdi 7, mis on aasta keskmine tulemus.

Rakvere

Ka Rakvere kinnisvaraturg jätkas rahulikus tempos. Augustis toimus 24 ostu-müügitehingut, nii oli ka juulis ja möödunud aasta augustis.

Kortereid müüdi 16 (juulis 21) ning keskmiseks ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 354 eurot. Kuuga langes see näitaja 23,5% ja aastaga 22,9%. Augusti tulemus oli suurema hulga odavama hinnaga müüdud korterite tõttu siiski erandlik ning järgmisel kuul näeme tõenäoliselt taas suuremat tõusu.

Müüdi 4 eramut, mis on aasta keskmine tulemus.

Kuressaare

Maa-ameti andmetel toimus Kuressaares augustikuus 14 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on aasta lõikes keskmisest madalam tulemus. Juulis oli vastav number 17 ja möödunud aasta augustis 34 (toimus plokktehing).

Kortereid müüdi 10 (juulis 6) ja keskmiseks ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 627 eurot. Kuuga tõusis keskmine hind 50,4%, mis on põhjustatud erandlikult madalast juuli keskmisest hinnast. Aastaga langes ruutmeetri mediaanhind keskmiselt 2,2%.Ka eramuturg oli kahe majamüügiga augustis pigem vaiksem.

Haapsalu

Haapsalus oli augusti kinnisvaraturg aasta lõikes keskmisest aktiivsem. Maa-ameti andmetel sõlmiti 24 kinnisvara ostu-müügilepingut, mis on nii juulist kui ka möödunud aasta augustist seitsme tehingu võrra enam.

Kortereid müüdi 17 (juulis 12), mille keskmiseks ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 475 eurot. Kuuga kerkis antud hind 13,9% ja aastaga 24,3%.

Maade- ja majadeturg oli käesoleva aasta aktiivseim. Kui tavaliselt müüakse 1 eramu ja/või kuni 2 elamukrunti või üldse midagi, siis augustis müüdi nii 2 maja kui ka kaks elamukrunti.

Haldur müüb taas Meridiaane hotell Olümpia vastas asuvaid kinnistuid

13.09.2013

Topi liiklussõlme ehitus läheb maksma 6,7 miljonit eurot

13.09.2013

Kõige populaarsemad

1

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

2

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

3

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

4

Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

5

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

6

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?