Ärge pabistage, mitte midagi hullu turul ei toimu!

Epicenter Kinnisvara müügipartnerid on seisukohal, et hetkel toimub kinnisvaraturul igati normaalne ja vajalik stabiliseerumine. Hindade kukkumist ette näha pole, tõsi – vanade paneelmajade korterite osas on näha teatavat hinnalangust.

Kinnisvaraturu ülevaated, Marek Kerna, Epicenter Kinnisvara, Leanika Järve, Kairi Ummus, Kinnisvaraturg, Kinnisvara hind, Grand Kinnisvara

Epicenter Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Leanika Järve täpsustab, et eelkõige puudutab see Tallinna magalarajoonide paneelmaju, kus praegu on hinnavahe uute korteritega liiga väike. „Inimene vaatab, et natuke suuremat laenu küsides on tal võimalik osta kodu päris uude majja,” selgitab Järve. Tema sõnul on juba näha varem ehitatud kortermajade vaikset hinnalangust, mis kokkuvõttes mõjub turusituatsioonile hästi.

„Vanade korterite müüjad on sageli ise ostmas kodu uues majas. Arvates, et tegu on buumiajaga, hoiavad müüjad vanade objektide hindu kõrgel, ühel hetkel aga on uusarendus valmis, tuleb sõlmida asjaõigusleping ja siis peabki müüja oma vana kodu hinna allapoole laskma, et sinna ostja leida,”lisab Järve ja kinnitab, et paneelmajade hinnalangust sellegipoolest turu kolinal kukkumiseks nimetada ei saa.

Epicenter Kinnisvara partner-jurist Kairi Ummus kinnitab omalt poolt, et inimese ootused oma müügiloleva kodu hinnale pole sageli vastavuses kinnisvara turuhinnaga. „Kui müüja on oma paneelmajas asuva korteri renoveerinud, ei tähenda see veel siiski, et selle korteri hind tuleb võrdväärne uue korteri hinnaga. Kui maja ise on vanem, kommunaalkulud kõrgemad, siis siseviimistlus ruutmeetrihinda ei kasvata.”

Sel nädalal avaldas Äripäev Grand Kinnisvara juhi Marek Kerna arvamusloo, kes kirjutas, et kõik märgid näitavad kinnisvaraturule ränka hinnamuutust. Epicenter Kinnisvara juht Leanika Järve on seisukohal, et turu üldseisund on jätkuvalt stabiilne, inimeste ostujõud head ja pankade laenutingimused mõistlikud. Vanade ja uute korterite hinnavahe kärisemine lihtsalt korrastab kinnisvaraturgu.

Foto: Scanpix

East Capital sai loa osta 54 miljoni eest Nehatu tööstuspargi

09.08.2017

alt
alt

Trigon ja Metsä Wood muutsid Pärnu tehase kinnistu müügitingimusi

10.08.2017

Sarnased uudised

alt

Kinnisvara hinnad kasvasid Mustamäel ulmelise kiirusega

alt

Ober-Haus Kinnisvara: Turgu mõjutab uute korterite arvu kiire kasv

alt

Odavad uusarendused müüvad kiirelt, kallimad on kinni kiilunud

alt

Pindi Indeks „kolinal langust“ ei kuuluta

alt

Arco Vara: maapiirkondade korterituru hinnataseme kasv ei jää püsima

alt

Oh Happy Day – kinnisvaraturg on tasakaalus ja tipuaastad käes

alt

Tallinna korterite keskmine hind kasvas juulis 0,4 protsenti

alt

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Soodne turukonjunktuur püsib

alt

Eesti oli esimeses kvartalis eluasemehindade kasvult Euroopas kaheksas

Kõige populaarsemad

1

Millal on õige aeg kinnisvara müüa?

2

Hindamine või hinnang?

3

Ober-Haus Kinnisvara: Turgu mõjutab uute korterite arvu kiire kasv

4

Kinnisvara hinnad kasvasid Mustamäel ulmelise kiirusega

5

Hammerhead K1 ärihoone sai nurgakivi

6

Maa-ameti kaardirakenduses on korraga nähtavad nii praeguse kui ka uue haldusjaotuse piirid

Toimetaja valik

alt

Millal on õige aeg kinnisvara müüa?

alt

Uus eestimaine veebileht teeb igaühest sisekujundaja

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist