Nõudlus remontivajavate korterite järele kasvab

Flippijad ehk inimesed, kes soetavad remontivajava korteri eesmärgiga see korda teha ning siis müüa, pole kuhugi kadunud. Sobilikke kortereid on jäänud vähemaks, mis on tekitanud ostuhuviliste seas paraja konkurentsi.

Foto: Scanpix

Flippimine on üks osa kinnisvaraärist ning on end hästi ära tasunud olukorras, kus elanike sissevool Tallinnasse jätkub, sest neid, kel võimalus osta lihtne, äsjaremonditud optimaalse suurusega järelturu korter, leidub ikka. Samamoodi on endiselt veel saadaval kortereid, kus viimane remont tehti ehk 1990. või suisa nõukogude ajal.

Aastaid aktiivsena püsinud kinnisvaraturu tingimustes on niisuguste korterite hulk mõistagi vähenenud, mis on tekitanud huviliste seas paraja konkurentsi, sest uusi huvilisi investorite näol on endiselt peale tulemas. Lisaks on remontivajavate korterite vastu huvi kasvanud ka nii öelda tavatarbijate seas, kuna valmis või uute korterite kõrgete lõpphindade valguses on ise remondi tegemine taas aktuaalsemaks muutunud. Ka laenutingimused toetavad perede sellist valikut.

Aktiivsus ja nõudlus paistavad silma ka pakkumiste hulgas ning siin on manitsust nii müüjatele kui ostjatele. Potentsiaalne ostja on tihti investor, kes on nõus korteri ostma turuhinnaga, mis tähendab, et ülehinnatud pakkumist ta ei vaata. Teisalt tasub ka flippijal olla kahe jalaga maa peal ning täpselt hinnata kinnisvaraturgu ja tulevase, juba valmis korteri ostja võimalusi. Ebaõnnestunud äri tulemusel ülehinnatud korterile soovijaid pole.

Foto: Scanpix

Kelle oma on miljööväärtus?

14.06.2017

alt
alt

Tallinna eluasemeturul oli esimese kvartali hinnakasv kiire

15.06.2017

Sarnased uudised

alt

Eluaseme hinnaindeksit mõjutasid enim Tallinna korterid

alt

Uued korterid leiavad omaniku üha kõrgema hinnaga

alt

Vaesele kunstnikule Tallinnas enam peavarju pole

alt

Tallinna eluasemeturul oli esimese kvartali hinnakasv kiire

alt

Arco Vara: hoogustuv kinnisvaraturg maal pidurdab üldist hinnatõusu

alt

Tallinna korterite müük tõusis hüppeliselt

alt

Kinnisvaraturg elavnes mais pea veerandi võrra

alt

Tehingute arv hoonestamata äri- ja tootmismaaga mullu kasvas

alt

Tapa kinnisvaraturg on kaitseväe tõttu kasvule pöördunud

Kõige populaarsemad

1

Mure: tualettpotti satub väga palju prügi

2

Vaesele kunstnikule Tallinnas enam peavarju pole

3

Uued korterid leiavad omaniku üha kõrgema hinnaga

4

Viimsisse ehitatakse kõrgeima kõrguste vahega trepp Eestis

5

Otto Maja – suurepärased korterid Kalamaja südames

6

Vichmann ostis Meloni ärikeskuse täisosaluse

Toimetaja valik

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?

alt

Kuidas lõpetada üürilepingut?

alt

5 meetodit rentniku tausta uurimiseks