Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

1Partner Kinnisvara konsultandi Monika Murumetsa sõnul on Tallinna räämas korterite hinnad lähenemas remonditud pindadele. Eriti märgatav on see äärelinnas.

Kinnisvaraturu ülevaated, Korteriturg, Korterite müük

“Remontimata korterite hinna on üles ajanud väikeinvestorid, kes ostavad üüripindasid või siis flippimiseks ehk ost-remont-kiirmüük eesmärgiga väiksemaid ja kehvemas seisus pindasid kokku,” ütles Murumets.

Kinnisvaraeksperdi sõnul on kesklinna uute ja kallimate korterite turul pigem ülepakkumine. “Vastupidiselt on äärelinna soodsamate pindade osas tihti ühele pinnale mitu kandidaati ja ostjad ise avaldavad soovi pakkuda konkurendist üle,” ütles Murumets.

Murumetsa sõnul on detsembrist äärelinna korterite enampakkumisi ette tulnud korduvalt. Näiteks Põhja-Tallinnas, Lasnamäel, Haaberstis ja Õismäel.

“Mõned tänavad on aeg-ajalt populaarsemad ja esineb vahelduvate lainetena perioode, kus tekib näiliselt ootamatu ja mõned kuud vältav nõudlus näiteks just 3-toaliste järele Lasnamäel Kivila tänaval. Umbes kolme kuu möödudes on müügihinnad taas mõistlikud ning ostja jaoks taastub valik erinevate hindadega pakkumiste vahel.”

 

“Müüjad lähtuvad ikkagi veel kinnisvaraportaalide hindadest, milles on õhku sees. Turul on ebaratsionaalseid pööriseid ning ostjal peab jaguma kannatust ja julgust kaubelda,” lisas Murumets.

Tallinn plaanib müüa Linnahalli lähistel kinnistuid

20.03.2017

alt
alt

Nõudlus külaliskorterite järele kasvab

21.03.2017

Sarnased uudised

alt

Ober-Haus Kinnisvara: Turgu mõjutab uute korterite arvu kiire kasv

alt

Odavad uusarendused müüvad kiirelt, kallimad on kinni kiilunud

alt

Pindi Indeks „kolinal langust“ ei kuuluta

alt

Arco Vara: maapiirkondade korterituru hinnataseme kasv ei jää püsima

alt

Ärge pabistage, mitte midagi hullu turul ei toimu!

alt

Oh Happy Day – kinnisvaraturg on tasakaalus ja tipuaastad käes

alt

Tallinna korterite keskmine hind kasvas juulis 0,4 protsenti

alt

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Soodne turukonjunktuur püsib

alt

Eesti oli esimeses kvartalis eluasemehindade kasvult Euroopas kaheksas

Kõige populaarsemad

1

Millal on õige aeg kinnisvara müüa?

2

Konkurents Eesti ühisrahastusturul tugevneb

3

Ober-Haus Kinnisvara: Turgu mõjutab uute korterite arvu kiire kasv

4

Hammerhead K1 ärihoone sai nurgakivi

5

Nordeconil valmisid Tivoli elamukvartalis neli kortermaja

6

Tallinn ootab Keskerakonna kontori hoone korteriomandite ostupakkumisi

Toimetaja valik

alt

Millal on õige aeg kinnisvara müüa?

alt

Uus eestimaine veebileht teeb igaühest sisekujundaja

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist