Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

1Partner Kinnisvara konsultandi Monika Murumetsa sõnul on Tallinna räämas korterite hinnad lähenemas remonditud pindadele. Eriti märgatav on see äärelinnas.

Kinnisvaraturu ülevaated, Korteriturg, Korterite müük

“Remontimata korterite hinna on üles ajanud väikeinvestorid, kes ostavad üüripindasid või siis flippimiseks ehk ost-remont-kiirmüük eesmärgiga väiksemaid ja kehvemas seisus pindasid kokku,” ütles Murumets.

Kinnisvaraeksperdi sõnul on kesklinna uute ja kallimate korterite turul pigem ülepakkumine. “Vastupidiselt on äärelinna soodsamate pindade osas tihti ühele pinnale mitu kandidaati ja ostjad ise avaldavad soovi pakkuda konkurendist üle,” ütles Murumets.

Murumetsa sõnul on detsembrist äärelinna korterite enampakkumisi ette tulnud korduvalt. Näiteks Põhja-Tallinnas, Lasnamäel, Haaberstis ja Õismäel.

“Mõned tänavad on aeg-ajalt populaarsemad ja esineb vahelduvate lainetena perioode, kus tekib näiliselt ootamatu ja mõned kuud vältav nõudlus näiteks just 3-toaliste järele Lasnamäel Kivila tänaval. Umbes kolme kuu möödudes on müügihinnad taas mõistlikud ning ostja jaoks taastub valik erinevate hindadega pakkumiste vahel.”

 

“Müüjad lähtuvad ikkagi veel kinnisvaraportaalide hindadest, milles on õhku sees. Turul on ebaratsionaalseid pööriseid ning ostjal peab jaguma kannatust ja julgust kaubelda,” lisas Murumets.

Tallinn plaanib müüa Linnahalli lähistel kinnistuid

20.03.2017

alt
alt

Nõudlus külaliskorterite järele kasvab

21.03.2017

Sarnased uudised

alt

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

alt

Nõudlus külaliskorterite järele kasvab

alt

Tallinna korteriturg on küllastunud

alt

Buumi teket pidurdab buumi ootus

alt

Põllumajanduslike majapidamiste arv jätkab vähenemist

alt

Pealinna korteriomanik teenis aastaga keskmiselt 8000 eurot

alt

Arco Vara: kinnisvaraturu aktiivsus kandub Tallinnast eemale

alt

Tugev palgakasv on suurendanud nõudlust kinnisvara järele

alt

Tallinna kinnisvaraturg on uusarenduste nägu

Kõige populaarsemad

1

Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

2

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

3

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

4

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

5

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

6

Aasia ekspert: Tallinnast saab betooni ja kaubanduskeskuste linn

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?