Tormi ja Vikerkaare arendus

1 176 000 EUR Võta ühendust

Elamumaa müükTormi ja Vikerkaare arendus

Kiili vald, Harjumaa, Eesti

1 176 000 EUR

147000 m² | Elamumaa müük

Võimalus investeerimiseks.



Müüa Tallinna linna piirist 10 km kaugusel Tallinna ringtee läheduses Kiili vallas Vikerkaare ja Tormi elamuarendused.

Elamuarendusel on väga hea logistiline asukoht, vahetus läheduses on kiiresti arenev Kiili alevik paljude erinevate teenuseid pakkuvate ettevõtetega.

Vikerkaare ja Tormi elamurajooni arendus on jagatud kaheks arenduseks, kogupinnaga 147000 m², millest maksimaalne ehitusalune pind on 19400 m².

Vikerkaare üksikelamumaa 14 kinnistut:
Vikerkaare arendus, mis koosneb 14 eraldiseisvast üksikelamumaakrundist üldpinnaga 28583 m², kõik 14 kinnistut on müügis terviku arendusena. Kinnistute suurused eraldi on 2016 - 2258 m².

- hooneid võib maksimaalselt krundil olla 1 + 1
- hoonete maksimaalne kõrgus kuni  9 meetrit

Tormi korterelamumaa 7 elamumaad:
Tormi arendus, mis koosneb 7 korterelamumaast üldpinnaga 75640 m², kõik 7 kinnistut on müügis terviku arendusena. Kinnistute suurused eraldi on 6091 – 14774 m².

- hooneid võib maksimaalselt krundil olla 1 - 3
- hoonete maksimaalne kõrgus kuni 11 meetrit

Kavandatud kruntide arv 34 + 4 ajutist 
Suletud maksimaalne brutopind kokku 24 895 m² 
Krunditud maa bilanss: 194 698 m² 
Üksikelamumaa 37 885 m² 19,5% 
Korterelamumaa 75 640 m² 38,8% 
Sotsiaalmaa 48 960 m² 25,1% 
Tootmismaa 189 m² 0,1% 
Transpordimaa 32 024 m² 16,4% 
s.h. ajutine 16 801 m² 
Suletud max. brutopindade bilanss: 
Üksikelamu 6 400 m² 24,1 % 
Korterelamu 20 070 m² 75,68 % 
Tootmismaa 25 m² 0,1 % 
Kavandatud pereelamute arv 16 
Kavandatud korterelamute arv max 13 
Korterite arv korterelamutes kokku max 182

Planeeritav maa-ala paikneb Kiili vallas, Kiili alevis ja asub riigi kõrvalmaantee T-11115 Kurna-Tuhala ning kohaliku Sepamäe-Pindle tee vahelisel alal. 
Ala üldpind on suurusega 18,52 ha, mis koosneb kolmest maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistust -Tormi, Vikerkaare ja Pilve. 
Planeeritav ala piirneb kirdest riigi kõrvalmaantee T-11115, Kurna-Tuhala ja hoonestamata ärimaa sihtotstarbega Põllu kinnistuga, kagust kohaliku Sepamäe-Pindle teega, 
edelast hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega Heki ja Pindle kinnistutega ja loodest  hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega Aasa 1 ja Jussinuka kinnistutega.

Planeeritav ala on endine dreenitud põld, mis on suhteliselt ühtlane, kõrgusarvud kõiguvad maapinnal +43.29 kuni +46.50 meetrit. Üldine langus on kirdest edelasse, kõige kõrgem on riigi kõrvalmaantee ääres. Alale on juurdepääs Kurna-Tuhala riigi kõrvalmaanteelt algavalt kohalikult Sepamäe-Pindle teelt. Kurna–Tuhala riigi kõrvalmaantee T-11115 on asfaltkattega, kohalik Sepamäe-Pindle tee on kruusakattega.

Planeeritav ala on kõrghaljastuseta ja hoonestuseta hooldamata põld.
Kogu maa-ala on dreenitud. Maantee alt tuleb planeeritavat ala läbiv kirdest edelasse suunduv Ø 42 cm dreenitoru, mis suubub Tuule ja Pindle kinnistute piiril olevasse kraavi. Maantee servas on olemasolevad sidekaablid. 
Maantee äärde on projekteeritud kanalisatsiooni-, vee- ja gaasimagistraaltorustikud ning Pilve kinnistule reoveepumpla. 

Alale on kavandatud rajada elamuala, kus korterelamutega piirkond jääb Sepamäe-Pindle tee äärde. Põhjapoole jäävale Vikerkaare kinnistule kavandatav üksikelamute ala moodustab aga orgaanilise terviku piirneva Aasa 1 ja Aasa 2 kinnistutele algatatud detailplaneeringuga.

elanikele tagatakse vajalikud sotsiaalsed teenused olemasoleva infrastruktuuri baasil (lasteaed, kool, ühistransport, teenindus, kaubandus

Tormi kinnistule on kavandatud kuni kolme elukorrusega korterelamud (13 hoonet ). Laste mänguväljakutega haljasalad on kavandatud rajada korterelamute keskele piiriüleste aladena ühiskasutusse. Nende lahendused antakse koos korterelamute asendiplaanidega. Sellest tingituna on korterelamute asendiplaanilised lahendused vajalik eelnevalt kooskõlastada Kiili Vallavalitsusega

Vikerkaare kinnistule kavandatavale elamuarengualale on kavandatud 14 lahtise hoonestusviisiga üksikelamut koos ühe kõrvalhoonega. 
Nii korterelamute kui ka üksikelamute arhitektuursed eskiislahendused tuleb kooskõlastada Kiili Vallavalitsusega.

Planeeritavale alale on kavandatud üks alajaam ja kaks kanalisatsioonipumplat, milledest üks pumpla on kavandatud maantee äärsete trasside projektiga juba varem.

Paneeritud maa-alale on kavandatud 34 moodustatavat krunti ja 4 ajutiselt moodustatavat krunti: 
7 korterelamumaad (EK) sihtotstarbega krunti, 
16 väikeelamumaad (EE) sihtotstarbega krunti, 
3 tootmismaad (The) sihtotstarbega krunti, 8 
Tormi, Vikerkaare ja Pilve kinnistute detailplaneering Töö nr. AS - 1719 

5 üld-(sotsiaal-)maad (Ümr) sihtotstarbega krunti, 
3 transpordimaad (L) sihtotstarbega krunti, 
4 ajutist transpordimaad (L) sihtotstarbega krunti. 
Lähteülesandega on lubatud minimaalseks krundi suuruseks üksikelamute ehitamiseks 2000 m² ja korterelamutel 400 m² ühe korteri kohta.

Hooned on planeeritud erinevate korterite arvuga. Hoonestuse arhitektuurne laad - uus hoone peab arhitektuurselt sobima projekteeritavate uute naaberelamutega. Ehitusprojektide eskiislahendused tuleb kooskõlastada valla arhitektiga. 
Katusekalle: 0 - 18º. Katuseharja suund on paralleelne või risti krundi aadress-tänavaga. 
Välisviimistlus - peab olema kooskõlas uute naaberelamutega ja soovitavalt peavad domineerima heledad pinnad. 
Lubatud väikseim tulepüsivusklass - on TP- 2. 
Haljastus - istutatava haljastuse kogus ja liigid täpsustatakse edasise projekteerimise mahus, kui täpsustub hoone, teede ja mänguväljakute asukoht. 
Parkimine - omal kinnistul ja osadel elamutel ka pos. 9. 
Eritingimused: 
Krundid pos. 4 ja 10 jäävad riigi kõrvalmaantee sanitaarkaitsevööndisse. Elamute ehitamisel tuleb kasutada müramõju vähendavaid konstruktsioone.

Olemasolev haljastus planeeritaval maa-alal puudub. Detailplaneeringuga on vastavalt valla uuele üldplaneeringule ette nähtud 100 m laiusega maa-ala läbiv rohekoridori haljasvöönd. 
Elamukruntide haljastus lahendatakse kruntide sees eraldi hoonestusprojektide mahus. Korterelamualal on soovitavad suured murupinnad ja põõsaste ning puudegrupid. Elamukvartali sisetee äärde võib kruntidele rajada hekid maksimaalse kõrgusega kuni 1,5 m. Kasutada tuleb kogu tänava ulatuses ühesuguseid või omavahel sobivaid hekitaimi.

Väljapoole krundi piire teede maa-aladele põõsaid ja puid ei istutata, haljasaladeks on siin mururibad. Haljasribadele rajatav muru peab olema haljastuslikult väärtuslik, vastupidav, katma ühtlaselt maapinna, vaadates ilus ja külmakindel. 
Üksikelamute kruntide piiridele rajada piirdeaiad, mille kõrgus ei ületa 1,2 m. Tänava ulatuses peaksid piirdeaiad olema lahendatud sarnastest materjalidest. 
Planeeritud elamuala elukeskkond ei põhjusta olulist mõju keskkonnale (Kiili Vallavalitsuse korraldus nr 95, (11.03.2008). Reoveed kanaliseeritakse kanalisatsioonivõrku. Kanalisatsiooni-pumplate sanitaarkaitsetsoonid on 20 m ja need on hoonestusaladest väljas. Liigsed pinnase – ja sadeveed juhitakse juba eksisteerivatesse kraavidesse. Parkimisplatsidelt korjatavad sadeveed puhastatakse eelnevalt liiva-õlipüüduris ja alles seejärel juhitakse kraavidesse.

Hoonetega kruntidel on parkimine ette nähtud omal krundil vastavalt koostatavale asendiplaanile. Üksikelamu kruntidel on ette nähtud vähemalt 2 ja korterelamu kruntidel on parkimiseks 67 sõiduauto parkimiskohta.

Planeeritud teed ja tänavad valgustatakse. Valgustamiseks kasutatakse kõrgsurve Na-lambiga valgusteid, millised paigaldatakse 6÷8 m kõrgustele tsingitud metallmastidele.

Tänavavalgustus ehitatakse välja koos teedega arendaja vahendite arvel.

Telekommunikatsiooni abonemendi all on mõeldud telefoni-, andmeside või nende ühisliini. 
Abonentide sidevarustuseks (telekommunikatsiooniks) tulevad nad ühendada Elion Ettevõtted AS Telekommunikatsioonivõrku. Ühenduspunktiks on Elion Ettevõtted AS sideliin Kurna-Tuhala tee ääres. Ala sisesed sideliinid ehitatakse sidekanalisatsioonis, erandina võib eramute ala sideliinid ehitada maakaabelliinidena. 
TV-programmide vastuvõtt korruselamutes lahendatakse kaabel-TV süsteemi kaudu, liitudes antud piirkonna teenusepakkujaga. Kui näiteks liituda Elioni, kui ühe teenusepakkuja nn kolmikpaketiga, saab ühe vaskkaabli kaudu edastada ka DTV (digitaalne TV) programmi. 
Väikemajades lahendatakse TV-programmide vastuvõtt : 
• liitudes antud piirkonna teenuse pakkujaga; 
• kasutades individuaalset SAT TV-d; 
• kasutades õhu kaudu levivat ZOOM-TV-d; 
• kasutades Elioni nn kolmikpaketti; 

Valiku nende võimaluste vahel teeb klient. 
Sideliinid ehitatakse välja arendaja/hoonestaja vahenditega. Eelnevalt tuleb täpsustada klientide sidevajadus ning sõlmida liitumisleping Elion Ettevõtted AS-ga.

Korterelamute soojavarustus (küte, soe vesi) on ette nähtud lahendada tsentraalse gaasivarustuse baasil (lokaalsed gaasikatlad). 
Planeeringuala eramute kütmiseks võib aga kasutada soojuspumpasid (maa- ,vesi-õhk-) 
lokaalset keskkütet (gaasi-, tahke-, kütteõli-) ja ahju- või kaminakütet.

Planeeritavale alale ehitatavate korrusmajade minimaalne tulepüsivusklass võib olla TP-2, eramutel TP-3. Vähim lubatud kaugus hoonete vahel on 8 m. 
Hoonete projekteerimisel ja rajamisel juhinduda EPN10.1 nõuetest ja EV Valitsuse määrusest 
Nr. 315 2004 aastast.Tuletõrjevee vajadus - 15 l/s. Kurna-Tuhala mnt. äärsest magistraal-torustikust saab esialgu 10l/s tuletõrjevett (vt. AS Esmar Ehitus tehnilised tingimused 27.05.2008.a.),siis puudujääva 5 l/s (3 tunni jooksul) hulga kompenseerimiseks on planeeritud tee maa-ala haljasala alla paigaldada 50 m³ - line tuletõrjeveemahuti.Seega on välise tulekustutusvee saamiseks ette nähtud 10 maapealset tuletõrjevee hüdranti ja lisaks 50 m³ maa-alune veemahuti (EVS 812-6 järgi). 
Kõikidele hoonetele on planeeritud juurdepääsuteed.

Kortermajade projekteerimisel tuleb asendiplaaniga ette näha iga elamu juurde plats sorteeritud jäätmete prügikonteinerite paigaldamiseks. 
Eramukruntide omanikud peavad paigaldama oma territooriumile prügikonteinerid ja sõlmima jäätmete äraveoks lepingu vastavat litsentsi omava jäätmekäitlusfirmaga.

Elamupiirkonna turvalisuse parandamiseks on vajalik rakendada j

Üldinfo

Kinnisvara tüüp: Maa
Hind: 1 176 000 EUR
Otseviide: http://www.city24.ee/et/kinnisvara/kruntide-muuk/Kiili-vald/pck365
Hind / m²: 8 EUR

Selle objekti kuumakse SEB pangas: Uuri täpsemalt

Üldine

Kasutusotstarve: Elamumaa

Pind

Krundi suurus: 147000 m²

Võta ühendust

  • Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
  • Telefon 1: +372 508 7978
  • E-post:
Võta ühendust
  • Nord Property OÜ

  • Ahtri 8, Tallinn
  • Telefon: 5850 1111
  • E-post:

Vaata otsingutulemuse järgmisi objekte

  • 100 EUR Lille elamupiirkonna arendus, Kehra
  • 29 900 EUR Põllu tee 5, Kulli küla

Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
    +372 508 7978
Võta ühendust

Kodulaenu kalkulaator

Hind:  EUR
Laenu pikkus:
Arvuta

Kasutajad on vaadanud veel

  • 95 000 EUR Villa tn 1, Rannarajoon
  • 100 000 EUR Liikuri tn 41/3 - 10, Lasnamäe
  • 149 000 EUR Liikuri tn 41/3 - 19, Lasnamäe
  • 71 000 EUR Liikuri tn 41/3 - 9, Lasnamäe
  • 105 000 EUR Villardi tn 22, Kesklinn
  • 1 470 EUR Osmussaare tn 8, Lasnamäe
  • 124 000 EUR Liikuri tn 41/3 - 12, Lasnamäe
  • 165 000 EUR Tohu tn 4 - 8, Pirita
  • 129 000 EUR Liikuri tn 41/3 - 6, Lasnamäe

Palju kodu kindlustamine maksab?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

Kuidas mõjutab ehitise ebaseaduslikkus vara väärtust?

Sabine Liias

Ehitamine on üks pikaajalisi keskkonnamuutusi tekitav tegevus, mis sageli mõjutab pöördumatult looduskeskkonda ning tehtud vigu on raske või isegi ...

  • 285 000 EUR Riida tn, Nõmme
  • 390 EUR Kunderi, J. Kunderi tn 6, Kesklinn
  • 555 EUR Kassisaba, A. Adamsoni tn 16, Kesklinn
  • 65 299 EUR Kostivere, Liukivi tn, Jõelähtme vald
  • 183 000 EUR Jugapuu tee 13-2, Randvere küla
  • 169 000 EUR Uue-Maailma, Luha tn 35a, Kesklinn
  • 94 600 EUR Marta, Marta tn 5 - 3, Kesklinn
  • 450 EUR Sõpruse pst 6, Kristiine
  • 320 EUR A.H. Tammsaare, A. H. Tammsaare tee 83, Mustamäe
  • 129 900 EUR Kristiine, Kotkapoja tn 2, Kristiine
  • 280 000 EUR Keskallee 1, Kohtla-Järve
  • 91 500 EUR Rocca Al Mare, Ehitajate tee 147, Haabersti
  • 133 000 EUR Hobujaama, Hobujaama tn 10, Kesklinn
  • 149 000 EUR Sipelga tn 4, Mustamäe
  • 45 000 EUR Mahlamäe tn 9, Rapla
  • 900 EUR Villa Leonard, Puuvilla tn 26, Põhja-Tallinn
  • 42 900 EUR Rääma, Vana-Rääma tn 3, Ülejõe
  • 54 000 EUR OTSE OMANIKULT, Astangu tn 44, Haabersti
  • 149 000 EUR Järvesaare, Raudoja küla
  • 12 700 EUR Kevade tn, Sindi
  • 11 000 EUR Aasamäe, Aasamäe, Hellamaa küla
  • 3 500 000 EUR Põhja-Tallinn, Kalamaja, Võrgu tn, Kesklinn
  • 32 000 EUR Koppelmaa küla, Saue
  • 59 000 EUR Ploomipuu pst 40b, Maardu
  • 59 000 EUR Rohu tn 8a, Pärnu
  • 65 500 EUR Hoo tee, Suurupi küla
  • 8 438 EUR Õunasaare, Koljala küla
  • 8 000 EUR Ulme AÜ 27, Laitse küla
  • 49 500 EUR Kaljula tee 12, Kiili vald
  • 14 900 EUR MERI/SEA 500m, Külli, Saareküla
  • 29 700 EUR Männi kinnistu, Vintse küla
  • 8 500 EUR Vätta poolsaar / MERI 1 km, Rootsipõllu, Ennu küla
  • 20 000 EUR Kuus, Käspre tee, Lubja küla
  • 61 000 EUR Kahesuppe, Kahesuppe, Letipea küla
  • 35 000 EUR Kuresoo tee 94, Metsanurme küla
  • 1 650 EUR Käänuki, Neemi küla
  • 24 620 EUR Lennuvälja, Vantri küla
  • 24 900 EUR Tulli, Kardla küla
  • 3 350 EUR Lõu, Nasva küla
  • 7 760 EUR Männituka, Laoküla
  • 6 230 EUR Riba, Ratla küla
  • 2 500 EUR Uusme, Kahtla küla
  • KredExi kodutoetust sai 358 lasterikast peret

    16 jaanuar, 15:55

    KredExi kodutoetust said möödunud aastal kokku 358 kolme ja enamalapselist peret, kokku kasvab nendes peredes 1256 last. Ühtekokku eraldati eelmisel aastal ...

  • Sa oled nüüd koduomanik. Mis edasi?

    16 jaanuar, 13:32

    Lõpuks on see käes. Sinu uue kodu võtmed. Lõppenud on see pikk teekond, mille jooksul sai kulutatud mitmeid tunde internetiavaruses vaadates läbi kõik kinnisvaraportaalid ...

Nädala TOP

  • 259 000 EUR Juhkentali tn 29, Kesklinn
  • 259 000 EUR Pirita tee 26c - 16, Kadriorg
  • 99 800 EUR Vase tn 4, Kadriorg
  • 165 000 EUR Narva mnt 128, Kesklinn
  • 99 900 EUR Siili tn 8 - 5, Karlova
  • 113 000 EUR Uue Maailma, Tehnika tn 99, Kesklinn
  • 147 000 EUR Kose tee 43 - 4, Pirita
  • 185 000 EUR Varese tn 8a - 11, Kristiine
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 195 000 EUR Auna tn 4, Põhja-Tallinn
  • 349 000 EUR Vana-Lõuna tn 39, Kesklinn
  • 175 000 EUR J.VilmsiF.R.Faehlmanni 28/38, Kesklinn
  • 294 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53/55, Vanalinn
  • 227 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 167 000 EUR Juurdeveo tn 18, Kesklinn
  • 285 000 EUR Põhja -Tallinn, Pelgulinn, Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 539 000 EUR Penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 220 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn

Toimetaja valik

  • 185 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • 295 000 EUR Purje tn 4, Pirita
  • 375 900 EUR Rannavälja tee 59, Pringi küla
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 349 000 EUR Vana-Lõuna tn 39, Kesklinn
  • 209 000 EUR Esku tn 1, Pirita
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 227 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 244 000 EUR Raua tn 34, Kadriorg
  • 539 000 EUR Penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 97 500 EUR Oja, Pedajamäe küla
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 233 000 EUR Lastekodu tn 25, Kesklinn
  • 162 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • 227 000 EUR Kentmanni tn 18, Kesklinn

Lahedaid sisustusideid

  • 185 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 99 800 EUR Vase tn 4, Kadriorg
  • 165 000 EUR Narva mnt 128, Kesklinn
  • 99 900 EUR Siili tn 8 - 5, Karlova
  • 295 000 EUR Purje tn 4, Pirita
  • 113 000 EUR Uue Maailma, Tehnika tn 99, Kesklinn
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 175 000 EUR J.VilmsiF.R.Faehlmanni 28/38, Kesklinn
  • 294 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53/55, Vanalinn
  • 227 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 167 000 EUR Juurdeveo tn 18, Kesklinn
  • 285 000 EUR Põhja -Tallinn, Pelgulinn, Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 539 000 EUR Penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 97 500 EUR Oja, Pedajamäe küla
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 162 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • 227 000 EUR Kentmanni tn 18, Kesklinn