PETISTEST MAAKLERID -

border | 40 vastust | 28.11.2011 17:21

Minu teemaalgatus on tingitud mitmetest kogemustest, mis on mulle osaks saanud eraisikuna korterit ostes/müües. Nimelt jääb mulje, et kinnisvaraturg on üks räpasemaid turge, siin on levimas täiesti müstilisi erinevaid petuskeeme, millest asjaga mitte kursis olev kv osta/müüa sooviv kodanik pahaaimamatult mõeldagi ei oska. Ilmselt on asi selleni arenenud, kuna Eestis puuduvad otsesed valdkonda reguleerivad seadusaktid.

vvv | 07.02.2013 21:22

Hojatan maakleri Dmitri Korotkevich eest kes tegutseb Capital Kinnisvara OÜ ja Overtime OÜ nimel.Sõlmib Ostu-Müügi Eellepingu ettemaksuks kuid hiljem keeldub tehingust.

ostja _ | 24.12.2012 14:40

Soovitan kõigil kv ostjatel maakler peesse saada ja tehing ilma selle parasiidile maksmata ära teha. Uskuge mind, tegu ei ole raketiteadusega. Iga inimene kes vähegi teovimeline on saab sellega iseseisvalt hakkama.

Maakler, 12.a tõõkogemust | 21.12.2012 03:32

Soovitan kõikidel korteriostjatel tellida omale maaklerteenus ostjale, siis on asjad kontrolli all, miks üldse ostjad arvavad, et müüjat esindav maakler peaks tegutsema ostjate huvides?

tiit_ | 11.12.2012 12:34

Milleks siis maakler üldsegi vajalik on kui ta ei vastuta mitte millegi eest?

kah maakler | 11.12.2012 07:44

Minu lugu on selline:
Ostsin hiljuti Tallinnas korteri. Kõik algas nagu ikka: nägin kuulutust, helistasin toodud numbril, läksin korterit vaatama. Küsisin ja uurisin ka vee-ja kanalisatsiooni ja elektrisüsteemi seisukorra kohta, et kas on uuendatud. Maakler vaatas silma ja kinnitas, et jah. Paraku on tänaseks selgunud, et mitte ühtki nimetatud töödest tehtud ei ole.
Kui ma maaklerilt aru pärisin, kuulsin vastuseks, et selline info pärineb müüjalt ja peaksin temalt küsima. Müüja aga ütleb, et tema ei ole kunagi maaklerile öelnud,et need asjad on uuendatud.
Maakler ütleb, kuna tehing on toimunud, siis temal sellega rohkem asja ei ole. Müüja aga kahtlustab samuti maaklerit ebaaususes. s. Mina heauskse ostjana pean paraku tõdema, et olen teinud vale otsuse ja soetanud korteri, mille seisukord ei vastav enam müügihinnale.

----------------------------------
No kahjuks oled sa väga kergeuslik ja eelarvamustega. Omanik võib täiesti vabalt valetada. Maakleri asi on üle küsida ja uurida, mis seis on majas jne. Ka varjatud puuduste kohapealt. Isegi kui maakler näeb et puudused on, ja omanik eitab neid siis maakleril polegi midagi teha. Vastutus on ikkagi omanikul. See on täiesti tavaline et probleemide tekkides peale ostu hakkab endine omanik vassima ja maakleri kaela ajama. Kes see sulle ikka vabatahtlikult tunnistama tuleb, et jah teadsin küll vigadest.
Sinul soovitan olla veidi objektiivsem ja endale jurist palgata. Endine omanik on vastutav selle eest mida ta müüs.

algaja maakler | 09.12.2012 10:41

to nomad- kui maakler pettis siis maakler ka vastutab! kaeba kohtusse ja saad temalt nõude kahjutasu või siis tehingust taganeda!

tony | 06.12.2012 14:41

Kopitud objektidega õngitsetakse reaalsete objektidega/soovidega reaalseid kliente.

urdi | 02.12.2012 00:07

Mul on veidi loll küsimus, aga mis kasu saavad maaklerid omavoliliselt kuulutuse ülespanekust???
oletame, et maakleri kuulutusele vastab keegi? Kas maakler tuleb koos kliendiga teie juurde ja nõuab vahendustasu?
V maakler paneb veel x hinna kõrgemaks, et vahendustasu ikkagi kätte saada?

Seletage lollile?

Karain | 27.11.2012 10:42

Kinnisvara müüjalt või üürilepakkujalt (vahendajalt) tuleks alati küsida dokumenti selle kohta, et tal tõepoolest on õigus seda müüa või välja üüriida. Vähemalt dokument omaniku kohta ja omaniku volitus peab vahendajal olema ette näidata. Vastasel korral on alust kahtlustada teda korteri varastamises.

Müügiõiguse tõendamist peaks nõudma juba kinnisvaraportaal. Selle vaeva jõuaks aus müüja kinni maksta küll.

6nnetu korteriomanik | 25.11.2012 13:18

Minagi korteriomanikuna sain täna hommikul yllatuse osaliseks. Panin suvel nädalaks myygikuulutuse yles. Mulle helistas venelanna ja ytles, et et temal on huviline ja kas v6ib korterit näidata talle. Ytlesin jah, et see inimene voib vaadama tulla. Rohkem ma naisest ei kuulnud.Täna avastasin, et see venelanna nimega Svetlana Borzenkova myyb minu korterit, kasutades minu enda teksti ja pilte, kuid samas olles niiv6rd laisk oma tegemistes, et korruse number on vale(pandud esimene,minul on k6rgel)ja myygikuulutus hakkab keset lauset. Hind ona ka laest v6etud.Tunnen, et minul ja teistel sellise pettuse ohvritel on 6igus valurahale v6i vähemalt rahulolule,et sellised inimesed saaksid karistada natukenegi oma syydimatu käitumise eest. Minu kuulutus on rikutud ja myygivoimalused tunduvalt vähenenud. Seega palun olla ettevaatlik SVETLANA BORZENKOVAGA.Nr 55660412 ja 58275495. Baltikum Start ou. Votsin yhendust ka city24, et nad kuulutuse eemaldaksid ja uuriksid, ega teisedki korterid, mida see naine myyb, samasuguse pettusega myyki pandud ole.

Nomad | 26.10.2012 21:31

Tervist!

Tahaksin samuti borderi algatatud teemal sõna sekka öelda. Paistab, et korrektsus ja ausus on kinnisvaravahenduses haruldased (ikka veel?) ja on kurb, et ka Kinnisvaramaaklerite Koda ei saa midagi teha. Eks seetõttu ongi võimalik, et Eestis on nii palju ebaprofessionaalseid maaklereid.

On raske selle olukorraga niisama leppida, mistõttu teen ettepaneku, et kõik, kes on saanud kinnisvaratehingus petta, võiksid siin oma kogemust teistega jagada, et teised teaksid olla ettevaatlikud.

Minu lugu on selline:
Ostsin hiljuti Tallinnas korteri. Kõik algas nagu ikka: nägin kuulutust, helistasin toodud numbril, läksin korterit vaatama. Küsisin ja uurisin ka vee-ja kanalisatsiooni ja elektrisüsteemi seisukorra kohta, et kas on uuendatud. Maakler vaatas silma ja kinnitas, et jah. Paraku on tänaseks selgunud, et mitte ühtki nimetatud töödest tehtud ei ole.
Kui ma maaklerilt aru pärisin, kuulsin vastuseks, et selline info pärineb müüjalt ja peaksin temalt küsima. Müüja aga ütleb, et tema ei ole kunagi maaklerile öelnud,et need asjad on uuendatud.
Maakler ütleb, kuna tehing on toimunud, siis temal sellega rohkem asja ei ole. Müüja aga kahtlustab samuti maaklerit ebaaususes. s. Mina heauskse ostjana pean paraku tõdema, et olen teinud vale otsuse ja soetanud korteri, mille seisukord ei vastav enam müügihinnale.

Minu loo moraal on see, et ärge uskuge mitte ühtegi sõna, mida maakler teile ütleb (eriti siis, kui müüja on andnud maaklerile korterivõtme ja teil ei ole võimalik omanikult korteri kohta küsida.) Kõige parem, kontrollige alati kolmandatest allikatest, kas maakler ikka rääkis teile tõtt.
Selline tegevus taandab maakleri suht mõttetuks figuuriks (milleks teda vaja on, kui pean niikuinii ise kõik üle kontrollima?), aga vähemalt siis ei ole teil pärast lepingu sõlmimist halb tunne.
Jõudu ja jaksu sellest dzunglist võimalikult terve nahaga välja tulemiseks.

Peeter | 17.07.2012 22:08

Iberwest OÜ

Müüb minule kuuluvat kinnisvara ilma minu loata. Asja teeb naljakaks see, et firma müüb minu kinnistut krundina kuigi sinna ammu juba maja peale ehitatud. Endal mingit huvi maad müüa pole. Ilmselt on leitud aastate tagune kuulutus.

Tere! | 12.07.2012 10:39

http://www.perekool.ee/index.php?id=3...


Googel on infot täis ja sa veel küsid?

Samalt IP-aadressilt on selle teema all kommenteerinud veel: Tere! (08:49)

Tere! | 12.07.2012 08:49

Kui sa broneerimistasu ja maakleritasu ning eriti maakleritasu ära maksad siis võid päris kindel olla, et seda maaklerit ja korterit näed edaspidi samapalju kui oma kõrvu.Tasu makstakse ikka siis kui kaup sees, ehk vanad üürnikud väljas ja sina sees.

Martin | 12.07.2012 03:33

Tere, oleks vaja tõesti kiiresti veidi abi selle koha pealt, leppisime homseks aja kokku, üürnikud pidid praegu alles sees olema ning korter vabaneb 1.september. Ütles, et kui homme ära vaatan ning sobib siis võimalus broneerida makstes maakleri tasu ning tagatisraha. Jään ootama vastuseid ohtudest ning mis moodi need libamaaklerid petta võivad.

Loodan tõesti teie kiiretele vastustele,
Martin

Samalt IP-aadressilt on selle teema all kommenteerinud veel: Martin (22:35)

Martin | 11.07.2012 22:35

Tere, plaan minna homme vaatama minna üürikoterit tallinnasse, asula tänaval ning huvi pärast guugeldasin siis maaklerit ning oh näe mis siit leidsin, tegemist siis eraarenduse oü reginaga. Homseks aeg kokku lepitud, kas on põhjust midagi karta sellest tehingust? Mis võib mind ohustada? pole varem üürimisega kokkupuutunud ning ootan et keegi valgustaks veidi mind.

Ettetänades,
Martin

Juhe | 17.01.2012 11:42

Libamaakler saab tänu nendele libakuulutustele jätta mulje, et ta ongi maakler. Lõpuks usub ka ise. Tegelikult on tal müüa või üürile anda 1-2 närust korterit. Kui keegi nende libakuulutuste peale helistab, võib ta proovida õige omanikuga kokku leppida ja ikkagi korteri üürile anda, aga võib ka öelda, et teate, see korter on läinud, aga mul on siin veel paar huvitavat (sarnast) pakkumist.

beseder | 17.01.2012 00:34

mis kasu neil libakinnisvaraärikatel siis?
kui keegi nende poole pöördub, müüja oled ju ikka sina ju.

border | 28.11.2011 20:02

Tänan City24.ee meeskonda operatiivse tegutsemise eest nn libapakkumise eemaldamisel.
Ühtlasi soovin kõigile vahendajatele/müüjatele elementaarse hea kaubandustava järgimist- tegevust konkurente kahjustamata, omanikele pikka närvi oma kinnisvara müümisel ning koduotsijaile tarkust õigeid valikuid teha!
Toimekat jõuluootust, jõuluks koju! :)

Samalt IP-aadressilt on selle teema all kommenteerinud veel: border (17:22), border (17:23)