Kallid maaklerid -

elinaS | 21 vastust | 16.06.2009 00:39

Miks te panete kuulutuse juurde hinnaks näiteks 100.- Ja siis kuulutust edasi lugedes selgub, et tegelikult tahetakse üüri hinnaks hoopis 300m2??? Ma tean seda juba ammu, et maaklerid on isemoodi rahvus omaette ja nende mõtte tasandile annab jõuda aga no PALUN VABANDUST aga vot täna viskas mul ikka täiega ära. Kirjutage oma kuulutus korrektselt ALGUSEST LÕPUNI!!! Te teete oma tööd ja palun tehke seda korralikult! Kui ma auto ostan ja müüja pakub mulle nelja ratast auto alla ja lõpuks pean väljuma kahe rattaga on ju üsna totter ja ebaproffessionaalne! Teiesugused jätavad aina rohkem ja rohkem mulje, et ei ole ühtegi tõsiselt võetavat maaklerit siin!

Snake | 30.07.2012 10:20

Milleks on tehtud PAKKUMINE, täna tegin üürimiseks enda pakkumise millele tuli väga kuri vastus!!!
Vastus maaklerilt: Tere. mööbel ei muuda hinda , pealegi peale teid on ka teisi tahtjaid. Teile pole keegi ka pakkunud.....http://www.koduleidja. Vot sellised lahked töötajad töötavad selles maaklerifirmas! Selle maakleri nimi on Ivo Masing, siit ka küsimus milleks siis on võimalus teha pakkumist, kui tagasisideks saad nö. AGA KES SULLE PAKKUS PUTRU!?

Aivar | 28.06.2012 19:52

Keegi Arvid Parik Kangro Kinnisvarast ei suuda oma lubadust pidada. Leppisime eile kokku, et täna läheb tehinguks aga ta helistas tagasi ja ütles, et keegi oli omanikule renti rohkem pakkunud. Ehk siis see mees on täielik NULL ning temaga tegemist teha pole mõtet. Ning usun, et ka Kangro Kinnisvara pole mõtet usaldada kui seal töötavad sellised maaklerid.

u. | 27.06.2012 19:35

Kaanon Kinnisvara stiilinäide, midagi nii jubedat polegi varem näinud:

Head päeva! Minu nimi on Alex. Ma töötan maakleri ja saab vene keelt hästi. Võib pakkuda head võimalust investeerida kinnisvarasse, samuti aitavad juhtimine kinnisvara Tallinnas või teistes Eesti linnades. Ravida! Vkontakte.ru — http://vk.com/nedvizhimost_v_estonii Facebook —
http://www.facebook.com/pages/Kaanon-...

Antimaakler | 30.05.2012 14:54

"Maakler enne, kui soovitab omanikule üürilist, kontrollib tema"tausta"registritest "

Ei tea mis register see selline on? Jakui maaklerid ei oska isegi mailidele vastata siis mis lepingute sõlmijaid neist on?

Kinnisvarabüroo | 30.05.2012 13:35

On olemas kvaliteetset teenust ja on olemas kehva teenust. See on ilmselt igal alal nii. Hea maakler ja kinnisvarabüroo saavutab edu ja klientide rahulolu. Küsimus on kuidas ja keda valida. Tuntud kaubamärgiga firmad ja koolitatud maaklerid pakuvad paremat teenust. Kahju on sellest, et riik vahendusturgu ei taha reguleerida. Riik ütleb, et turg korrastab ennast ise. Ja nii jääb see ka pikaks ajaks. Eks otsustage ise kas teete sisseoste keldripoest või kaubanduskeskusest.

maakler pensionil | 30.05.2012 10:35

Kallid kliendid, mina ka arvan, et need, kes ei soovi maakleri abi, peaksid ise hakkama saama. Kuid on inimesi, kes ei taha, et juhul, kui ta müüb või annab üürile kinnisvara, teda tülitatakse ja ta peab isiklikult suhtlema, andke andeks, iga ühega. Aga millised nt. üürikorteri otsijad helistavad, annab rääkida.
Maakler enne, kui soovitab omanikule üürilist, kontrollib tema"tausta"registritest ja aitab sõlmida korrektset lepingit.
Aga need kliendid, kes ei taha maksta reklaami kulusid kinnisvara müües, kasutavad maakleri
vahendamist, firma reklaamib ja võtab müügisummast oma %.
On kinnisvara omanike, kes ise määravad müügihinna ja siis on arusaamatu, kas ta tahab vara müüa või lihtsalt reklaamida ja see objekt on reklaamis aastade viisi, tasuta aga ei ole siin ilmas midagi saada... Kes maksab?
Nii et valikuvõimalus peab olema kõikidel!

ostja 7 | 27.05.2012 23:19

Ebaprofessionaalsed maaklerid, korteritel puudub pöhjaplaan, tubade asendiplaan, aru ei saa neist fotodest, mida ja mis nurga alt on pildistatud, fotod vaid mööblidetailidest, mis kedagi ei huvita, ja maailma körgeim hind, kust see on vöetud?

eetmo | 16.05.2012 14:25

Kahjuks kinnitan eelkõnelejate statistikat - enamus maaklereid on täiesti kõlbamatud tegelased. Minu kogemus on seitsmest üks väärib üldse maakleri nime. Ülejäänud ei esinda ei müüjat ega ostjat vaid iseennast. Maakleri vahelt väljajätmine on lihtsalt mõistlik teguviis, sest mingit lisaväärtust ta reeglina ei paku. Tavaliselt mailidele ei vasta, telefoni ei võta, kokkulepetest kinni ei pea ja mis kõige hullem VALETAB! Kuskil võiks olla häbipost, kuhu saaks valetavad maaklerid üles panna. Ja kinnisvaraportaalid peaksid sellised firmad bännima.

Signe | 08.05.2012 12:22

Ise olen samuti pidanud kokku puutuma väga ebaprofesionaalsete maakleritega. Kuidas on võimalik, et inimesed kes tähtaegadest kinni ei pea, lubadusi murravad ja hiljem lihtsalt pea liiva alla peidavad on veel enda meelest küllalt õigust täis hiljem sinu käest raha nõudma?
Ise olin just kimpus- otsisin tartu linna üürikorterit. Maaklerites olen täiesti pettunud, igasugu sigu ei tasuks tööle võtta, ainult kinnisvarafirma maine tõmbab alla. Neljast huvi pakkuvast korterist lähemalt- esimene maakler leppis minuga kohtumise kokku, kuid 50 minutit ette märgitud kella helistas ja teatas, et ei saa ikka täna- teeme homme. (Kusjuures olen ma töötav inimene, kellel on raske kellegi teise suva järgi ära käia) Järgmisel päeval ootasin täpsustavat kõnet kas kohtumine toimub kell 7 või 8.. Seda kõnet jäingi ootama.. Ei midagi. Võiks arvata, et vähemalt kodust kaasa saanud elementaarse viisakusena ei jäetaks inimest lihtsalt ootama.
Teine maakler otsustas peale kohtumist lihtsalt oma telefonile mitte enam vastata.
Kolmanda maakleriga esialgu probleeme polnud, saime isegi korterit vaatamas käia.. Maakler, kes oli naisterahvas tuli kohale enam kui ebakorrektses riietuses- selle korteri vaatamise ajal nägin ma vähemalt korra tema aluspesu..

Täiesti nukker olukord iseenesest, sest väga raske on asju ajada inimestega kes niimoodi käituvad. Maaklerites olen ma väga pettunud.

Maakler, korteriomanik- Kui sa ootad, et üürnik oleks korralik, lepingust kinnipidav, aus ja korralik inimene, siis ootaksin ka sama käitumist sinu poolt.

Mina | 04.11.2009 13:21

soovitan ka advokaat üle lasta, kui juba on kohtusse kaevatud jne.

jobule | 25.10.2009 05:17

Litsid võtavad ikka kliendi käest raha ja pärast maksavad kupeldajale oma protsendi, või see pekstakse neist välja, see pole enam kliendi mure.

jobuostja | 25.10.2009 01:21

Sa oled asjast jälle valesti aru saanud. Ostja-üürija maksab ikkagi kogu show kinni, niimoodi on meie kultuuriruumis lihtsalt välja kujunenud. Sest sellist juttu rääkisid mingid troppmaaklerid ja maaklerite koja esimees kunagi r2-e saates "teeme maailma korda". Ja mina usun neid - millal raadio ennem valetanud on. Hea oleks kui selline põhimõte kehtiks ka mudes valdkondades. Näiteks on laupäeva õhta. Istud oma poismehekorteris ja sööd pakisuppi. Järsku tuleb hea mõte ja helistad teatud numbril. Mõne aja pärast käib kell ja ukse taga seisab kolm napis rõivais neiut, kes kõik tahavad sinuga vahekorda astuda või muidu lõbutseda. Kui pidu, siis pidu, otsustad ja annad täiega minna. Pärast kella kukkumist küsivad tüdrukud raha ja sa saadad nad kupeldaja juurde, et küll tema käest saate. Ja ongi kõik. Sina said lõbutseda, pliksid pidutseda ja pimp oma tööd teha. Kõik peaks nagu rahul olema.

Antimaakler | 21.08.2009 21:56

kindel on vaid see, et iga teenuse eest peab maksma teenust tellinud isik. Kui müüja otsustab kaasata maakleri abi, mis selle "abi " eest maksab ostja?...

Erand | 08.08.2009 21:29

Minul on küll head maaklerid sattunud ja hiljem need ka jäänud peretuttavateks. Viimase tehingu ajal sattus nii "Hull ja tüütu " ostja, kuid maakler võttis kõik "tule" enda kanda ja mind säästeti mõttetustest. Nii et erand kinnitab reeglit- toimi oma väärtuste ja väärtushinnqangute järgi!
Jõudu ja jaksu kõigile, kõik hea pole veel kadunud!

mnjah | 08.08.2009 01:58

Olen paar nädalat otsinud teatud nõuetele vastavat korterit linna lähiümbruses.
Tulemused:
ühe korteri maakler oli tõesti viisakas ja abivalmis, kahjuks korteril on puudusi, miks see ei sobi,
ühel korteril pole maakler pärast korteri vaatamaskäimist tekkinud küsimustele suvatsenud kahe nädala jooksul vastata,
ühel korteril ajas maakler häma stiilis 'see on jah hea maja, just müüsin selles majas korteri nr. 13' (kusjuures majal on 12 korterit)
ühel korteril, mille veevarustuse kohta sai meilitsi saadetud küsimus, pole kahe nädala jooksul saabunud vastust,
ühel korteril sai korteri vaatamiseks aeg kokku lepitud, maakler aga kohale ei ilmunud, lisaks väitis maakler, et hinda on alandatud (tegelikult on jätkuvalt üleval buumiaegne hind)

Võib-olla olen liiga nõudlik? Aga praegune seis on selline, et kõige rohkem huvitava korteri puhul olen maaklerist mööda minnes omanikuga kontakteerunud ja oleme kokku leppinud kokkusaamise, et ostmist arutada. Samas üldsegi ei väida, et pole olemas häid maaklereid. Headele soovin edu ja pikka iga, teised vaadaku, kuidas masus hakkama saavad.

tubli maakler | 24.07.2009 11:03

Selline üldistamine on tublide maaklerite suhtes ülekohtune. Muidugi on maaklerite seas olemas musti lambaid kuid on olemas ka palju töökaid ja ausaid maaklereid.

Maakleri töö põhineb usaldusel ja ausatel kokkulepetel. Esmalt teeb maakler kokkulepped omanikuga ja omanik usaldab maaklerit.

Kui nüüd ostja teeb omanikule pakkumisi, et "läheme mööda" "teeme vasakule" teeme tehingu ilma maaklerit", siis tundub see pakkumine nii omanikule kui maaklerile pettusena. Ostja ise satub olukorda, kus teda ei ole põhjust usaldada.

Juuli kuus on meie büroos 3 sellist juhtumit, kus ostja ongi omanikule kas telefoni teel või kirjalikul viisil "ilma maaklerita" pakkumisi teinud. Tulemuseks kummalisel viisil on see, et omanik teavitab sellest maaklerit, ostja kaotab usalduse ja 3 st 2 objekti on tänaseks müüdud teistele ostjatele.

Kirjeldasin eeltoodut põhjusel, et ma ei nõustu üleskutsetega, et "asume kõik koos maaklereid petma või karistama". Pettus on pettus ja seda ei õigusta muud vabandused (soovin oma raha kokku hoida).

Olen nõus, et halba teenust ei pea ostma. Ostjal kui tarbijal on õigus teha valikuid ja teha kriitikat. Maaklerteenus on eestis ebaühtlane ja vajaks oluliselt parandamist.

Parim lahendus on see kui tarbija oskab/õpib head ja halba teenust eristama/valima. Soovin edu tormilisel kinnisvaraturul!

Sander | 24.07.2009 10:14

Toetan Pauh3 arvamust. Ja eelistatult uleb tehinguid teha ilma maakleritta. Siis saab siin eestis ka ükskord nended maffia murtud.

Annika | 23.07.2009 14:39

Tere!

Mina ei taha maakleritasu põhimõtteliselt maksta, aga ostaks OTSE OMANIKULT väikese maja 20 km raadiuses Tallinnast ning vähemalt 100m2 elamispinda ja krunt vähemalt 1000m2. Hinna osas on mul piiratud võimalus.

Kui kellelgi on ilus väike maja pakkuda, palun võtta ühendust annikamatson@hotmail.com.

Pauh3 | 15.07.2009 13:59

Kui korter meeldib, aga MAAKLER ON JOBU, siis võta mõni sõnaosav nahaalne sõber ja las ta peedistab seda maaklerit.

ÄRGE KARTKE TEHA maaklerile/omanikule pakkumisi, mida te arvate heaks selle korteri eest maksta. Süüdimatult. Emotsioonideta. Ärge kiirustage. Küll maakler/omanik teile tagasi helistab. Mainige, et te paralleelselt veel vaatate seda ja seda ja seda korterit.

Ärge kartke võtta oma pakkumine tagasi, pakkumise, mille esialgu tegite. Võite teha veelgi madalam pakkumine. Süüdimatult. Emotsioonideta.

Öelge alati, et kehtib kirjalik allkiri, mitte suuline lubadus, öelge alati et lubadus kehtib siis kui on kolmas isik tunnistajaks. Alati lugege leping PÕHJALIKULT läbi enne allkirja andmist. Vajaduse korral öelge, et te tahate lepingu teksti e-mailile, kuna te tahate 1..2 päeva analüüsimiseks.

Kahelge kõiges mis teile räägitakse, uurige alati netist taustu omaniku, maakleri, firmade, müüdava maja, naabruse jne kohta. Uurige mis on selle maja kommunaalkulud, ühistu, maja teenindavad asutused, lärmakad naabrid jne.

Uurige mis kaabeltelevisiooni majja jookseb, mis on selle kvaliteet. Mis porgramme pakutakse. Uurige milline on netiühendus, mis majja jookseb, mis on selle kvaliteet, kas netiühendusel on võimalik "pordid lahti teha", kui on mingi kohalik netipakkuja.

Kui korter on keldris või paksude seinte taga, uurige, kuidas on seal moblalevi.

Uurige, kas aknalaudade peal pole liiva, mõnes kohas Tallinnas (eriti südalinnas) puhub liiva akendest tuulega sisse.

Kui maakler on jobu, üritage ligi pääseda korteri omanikuni, näiteks jätke korteri ukse peale post-it kleeps, et las omanik võtab ühendust simpeli (või muul kõnekaardi) telefonil see ja see.

Võite teha pakkumisi ka korteritele mida teil polegi huvi osta.

Võimalusel üürige korter aastaks-kaheks ning alles siis kolige sisse. Siis ei osta te põrsast kotis.

weilla | 15.07.2009 11:34

aga hääleta siis hiirga ... klikk ja järgmine kuulutus ... (= ära vii raha jobu taskusse)

hirw | 14.07.2009 20:43

Aga nad ongi sellised jobud.